以前的HDB有一種比較大的房型，叫Jumbo單位（就是和那個做辣椒螃蟹的珍寶海鮮一個名字），大概150~170平米左右。Jumbo推出的比較早，目前已經快50歲的高齡了。
現在的公寓Condo也推出了概念類似的縮小版的，叫雙鑰匙單位（Dual Key Unit）。
雙鑰匙相比單獨兩套房划算，分析比較如下：
額外印花稅節省20萬~30萬
雙鑰匙的額外印花稅ABSD是公民是0%，PR是5%
第二套房額外印花稅ABSD是公民是20%，PR是30%
雙鑰匙是一個產權，就交一次稅
雙鑰匙裡面小的單位一般是1房全配，而市場上一室戶的單位普遍價格非常高，在100萬以上了，算下來交稅至少要交20萬了
貸款額度按照一套算
雙鑰匙房子貸款是55%~75%
第二套房貸款只能夠貸25%~45%
前期所需現金少
雙鑰匙房子在5%~10%之間
第二套房需要額外25%了
靈活性和回報率
在一張地契下擁有兩個獨立出入口的套間，實現了自住+收租雙不誤，或者兩代同堂又兼顧隱私，且只需支付一份房貸和管理費。
靈活的租住配置
以租養貸（自住兼出租）：部分出租給租客，以租金抵消部分貸款。同時，房產稅按照較低的「自住」稅率來繳納，每年省大幾千。
雙倍租金回報： 若全部出租，可吸引兩組不同租客，帶來比普通單間更高的整體租金收益。
靈活的居住模式
適合與年邁父母同住。既能照顧老人，又能互不干擾，保護各自隱私。
一邊作為家庭工作室、畫室，另一邊用於居住，將生活與工作很好平衡。
裝修自主權
因為兩個單位相對獨立，可以分別裝修成不同的風格，滿足不同成員的喜好。
大巴窯明星樓盤 - The Orie
在新房市場上還有餘量不多、配置較好的雙鑰匙戶型。CDL的The Orie (藝景峰）算一個。
周邊小學一公里有最近被納入提供15所進階單元課程的擎青小學，有每年都需要抽籤的培群小學，有每年IB成績都牛叉叉聖約瑟夫國際學校。傳統名校萊福仕女中和萊福仕書院就不用說了。
The Orie附近牛校滿滿
小區雙塔樓設計，2028年TOP
泳池和休閒空間
30樓看出去的天際線
目前尚餘9套雙鑰匙尊享單位
小區即將售罄，樣板房6月關閉
雙鑰匙戶型最近成交很多 大巴窯有綜合發展項目的一些其它的規劃，大概也在2030年左右弄弄好了，這些都會為整個區域注入新的活力。
The Orie 占據了大巴窯核心區位，四周名校環繞，交通便利。目前這最後 9 套高層雙鑰匙單位，不僅坐擁 30 樓的無敵天際線，更是區域內罕見的『低門檻、高收益』入場券。
樣板房將於 6 月關閉，好房不等人。如果你也想為未來十幾年的家庭生活提前占位，歡迎私信我，預約實地考察，我陪您一起復盤數據，選出最適合的那一套。
