新加坡萊佛士坊的吉夫隆大廈掛牌出售其剩餘的零售和辦公區

2019/07/13   •   2515閱
吉夫隆大廈(Chevron House)現正進行大規模翻新,其中零售空間平台和3層辦公樓層已掛牌出售。這棟位於萊佛士廣場的32層大廈,總面積約36.3萬平方英尺,規劃將部分地下停車場改為79個零售單位,共計51400平方英尺,並預計在2020年第一季度完成交易。投資者可從零售、辦公和活動空間等多個方面獲得租金收益,大廈外設LED大螢幕也為增收提供額外機會。
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吉夫隆大廈 (Chevron House)舊樓翻新工程中,一個四層的零售空間平台和三個最低的辦公樓層,已通過意向書掛牌出售。

這棟32層的大廈位於新加坡萊佛士廣場30號,目前正在緊鑼密鼓地進行著翻新工程。據悉,這次的翻新工程耗資1.1億新元。

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大廈將把一部分地下停車場轉化成為零售空間,預計售價為3億新元(合尺價5800新元);而最低3層的辦公空間售價則為1.8億新元(合尺價3100新元)。

吉夫隆大廈建於1993年,它總共有32層和3層地下室,總高度152米,主要用於商務寫字樓出租、出售。可出租樓面面積介於1561-2852平方英尺之間。

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根據今年4月下旬簽署的一項買賣協議,豪利控股將這棟大廈賣給美國地產基金管理公司AEW旗下的一個子公司,總交易額高達10.25億新元。

豪利控股曾表示,他們打算在可行的情況下儘快將零售空間和3層寫字樓空間出手,預計交易將在2020年的第一個季度內完成。

根據新加《坡商業時報》報道,位於一樓、二樓、地下負一層已經部分負二層的零售空間共包含79個單位,總面積為51400平方英尺。目前部分單位的租戶已經安排進戶,翻新後的零售空間會命名Change Alley Mall。翻新中的辦公區(3-5樓),可出租面積接近58300平方英尺。

翻新過後,吉夫隆大廈的總建築面積將擴大約為40%,從以前的26.13萬平方英尺增至36.3萬平方英尺。

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投資者不僅可以從零售以及辦公室區域獲取租金的收益,同時,大廈還有一處承辦活動的大型空間,和大廈外面的LED 大螢幕,這些都可以用來對外租用並獲得更多收益。

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