「在100個正在尋找房子的人中，有一個願意花$8,000萬購買頂層公寓的人。」Muzayyin說，「我的信念是，我們建造房屋是為了保存下來並傳給下一代。」
（照片: Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore)
美國的新加坡公民、商人和賽車手Nasrat Muzayyin在Narooma路推出了他的最新住宅系列，將他對房地產開發的熱情轉化為業務
由著名建築公司K2LD Architects設計的位於杜尼安路（Dunearn Road）Narooma路的三套獨立式洋房於今年3月上市銷售。其中一套洋房在上個月以$1,328萬的價格售出;另一套洋房的售價為$1,390萬;而第三套洋房則標價$1,420萬。
這三套洋房的開發商是美國的新加坡公民Nasrat Muzayyin他可能正在新加坡的黃金地段開發房價高達八位數的房產，但是，他記得以前他和他的五個在洛杉磯以每$1.5萬美元至$2萬美元的價格購買房子。「那些都是廢棄的房子，」他回憶道。「我們會把它們，然後以$4萬美元到$5萬美元的價格出售。如果我們賺到$2萬美元，我們會很高興，並且會把錢慶祝。」
從三樓的初級主臥套房可以無阻礙的觀賞到Trevose地區的美景
他們都是無憂無慮的17到18歲的，在進入大學之前，他們出售過六到七房子。「在美國，一切需要自己動手」 Muzayyin表示說「所以，我們什麼都做了——屋頂、木地板、石製品、瓷磚，甚至管道。我唯一沒有做的事情就是電工，因為我害怕觸電。」
Muzayyin畢業於南加州大學（University of Southern California）獲得化學工程學士學位， 他在加州州立大學 （California State University）獲得機械與化學工程碩士學位。Muzayyin是一名狂熱的賽車手，經常參加Blancpain GT World Challenge Asia和Asian Le Mans Series。Muzayyin與新加坡籍人士結婚，他同時也是三個孩子(兩個兒子和一個女兒)的父親。
他的家族在美國和歐洲，尤其是在洛杉磯、倫敦和日內瓦的高檔社區有著購置、重新開發或翻新豪宅和豪華公寓方面悠久的歷史。「自三代以來，石油和房地產一直是我家的一部分，」 Muzayyin表示。
位於Narooma路13號的樣品屋中，擁有超高天花板的客廳
28年前，Muzayyin移居新加坡時，他延續了家族的傳統。他在黃金地段翻新了豪華公寓和住宅，包括瑞吉居 (St Regis Residences) 的一套空中別墅，以及大威住宅區（Dalvey Estate）的一座優質洋房 (GCB)，他在轉售之前已在那裡住了幾年。後來。他甚至買了一個商業倉庫，並把它改造成一個藝術畫廊，用來收藏他的藝術收藏品，增添了一個雪茄室和娛樂區。他把這裡用作 「周末公寓」，並且在賣掉此處前享了好些年。
Muzayyin最近在穆罕默德蘇丹路 (Mohamed Sultan Road) 附近買了一座老式店屋。他打算修復這處房產，增加一個新的後擴建部分，並將其改造成一個集商業和住宅為一體的綜合開發項目。他還打算在完工後將辦公室遷往那裡。
多元化的投資組合
他是家辦公室Sebrina Holdings的執行長，該公司於1995年在新加坡成立。Sebrina Holdings擁有多元化的投資組合，從石油天然氣、房地產、貿易融資到風險投資。Sebrina Holdings旗下的公司包括Concord Energy。Concord Energy由Muzayyin1998年創建，當時是一家實物原油和石油產品貿易公司，後來則轉型為一家以資產為基礎的綜合性能源公司。
Sebrina Holdings在油氣行業里的投資包括上游(石油勘探)、下游(煉油和加工)、倉儲設施、在富查伊拉與東南亞主要是印度尼西亞、馬來西亞和越南的貿易資產。Muzayyin是Provenance Capital的聯合創始人和董事，同時也Sebrina Holdings和Amity Green Energy的董事。
Naruma系列的獨立式房子外觀，採用了產自柏林的磚塊，與David Chipperfield和Julian Harrap設計的柏林新斯博物館重建時所用的相似磚塊
然而，Muzayyin表示，該集團正「將重心重新轉向房地產，尤其是在新加坡」。
當他把愛士特山（Astrid Hill）上的一GCB改造成自己的家時，這個想法就形成了。2011年，他以$3,500萬的價格買下了這處22,012平方英尺的永久產權地。但僅僅三年後，他就重新開發了GCB，並於2015年6月竣工。
他聘請K2LD建築事務所的總監Ko Shiou Hee設計自己的住宅。「我們相處得很好」Muzayyin說，「正是通過這次經歷，我知道Shiou Hee很易就能握我對未來發展的願景。」
轉變
Muzayyin還在2015年成立了燈塔發（Lighthouse Developments）, 這是一家現已成熟的房地產開發公司。「燈塔」是20年前他為他的船運公司所用的名字。「我非常喜歡這個名字，我想用它來為這家公司命名」他說「這很貼切，因為它象徵著指引居民回家的照明燈。
乾式廚房配備了頂級品牌配件，如Bultharp廚房櫥櫃，Gaggenau廚房電器和Sub-Zero冰箱
兩人接手的第一個住宅項目規模比Muzayyin的GCB要小。這是一套位於Namly Grove的獨立式洋房，這套洋房占地8,407平方英尺。2016年1月，Muzayyin以$1,000萬(每平方英尺$1,190) 的價格購入了這地，而Ko則負責房子的設計。據市場知人士透露，這套房子的售價接近$1,900萬，或每平方英尺$2,300這為Namly地區創造了一項新的記錄。Muzayyin以客戶保密為由，拒絕這筆交易置評。
下一個項目包括在三個月前竣工的位於Narooma路13號、13A號和13B號的房子。這是一套獨立式住宅的重新開發，它坐落在面積15,446平方英尺的永久產權地上，Muzayyin於2016年10月以$2,224萬的價格購入了這地。
Muzayyin表示:「我們的預期是，情況會在未來一兩年內好轉，果然如此。」
沒有「千篇一律的房子」
從外看，Narooma路的三套房子看起來幾乎一樣，有著相似的磚立面，但開發商希望每套房子都有不同的布局，以迎合不同的家庭偏好，Ko說。
「我們不想開發千篇一律的房子」Muzayyin補充道。
房屋的外牆是由荷蘭定製的磚砌成。K2LD的Ko表示，磚的「褶皺紋理」靈感來自柏林新斯博物館(Neus Museum)的磚立面，該博物館由David Chipperfield Architects與Julian Harrap合作設計。
Ko Shiou Hee，K2LD總監——-燈塔開發公司項目設計背後的功臣
每房屋占地約平方英尺，建築面積約平方英尺。每房屋內有五間套房臥室、一間乾濕廚房、一間、儲藏室、一架家庭電梯、一處戶外平台和一個15米長的游泳池。由於坐落在高地段上，地下室則處於街道，這使得可以直接把車開進遮蔽式的地下室車庫，這個車庫可容納達七輛車。
房屋的設計從第三層看到無阻礙的，這一層的高度高於鄰近房屋的屋頂。從後面看，Narooma路的房屋可以俯瞰綠色植物位於Kheam Hock路17號的統帥府（Command House）的場地。與此同時，從前面則可欣賞到一個風景如畫的Dunearn Estate。
房配備了頂級材料和電器，如石灰華特色牆;Gaggenau廚房電器、Sub-Zero冰箱和Bulthaup廚房櫥櫃;而步入式衣櫃則是來自義大利品牌Rimadesio。浴室用的是智能玻璃，如果需要隱私，可以讓它變得朦朧。這些房屋將會安裝照明、隱蔽空調和吊扇。
新基準價格
上個月，Narooma路13A號的房子以$1,328萬的價格售出，每平方英尺$2,586。據悉買家是一位德國出生的新加坡公民。據說，每平方英尺的價格為該房產設定了一個新的基準。SRI的執行合伙人Bruce:「Narooma 路上的房子符合所有條件。」「這是一個高地段，這意味著高處的視野是無與倫比的;地下室車庫可容納七到八輛車，這對想要保護自己的超級跑車不受惡劣天氣影響的汽車愛好者來說非常重要;當然，它是由以設計豪華洋房而聞名的建築公司K2LD所設計的。」
由義大利頂級品牌Rimadesio定製的步入式衣櫃系統
現在，Narooma路13號正在出售，建築面積約7,582平方英尺，占地面積5,137平方英尺。這套房子標價$1,390萬(每平方英尺$2,700) 。與此同時，位於Narooma路13B號的房子正在以$1,420萬的價格出售，它擁有最大的建。下一個開發項目是位於Hua Guan Avenue 79號的一對半獨立式房子。Muzayyin於2018年7月5日購買了這處7,998平方英尺的永久產權地，也就是房產降溫措施實施的前一天。他花了$988萬(每平方英尺$1,236)買下了這個地。半獨立式房子也由K2LD設計，預計於2020年竣工。
為下一代建造家園
儘管降溫措施確實讓「開發商感到壓力」，但Muzayyin並未氣餒。他說:「我相信我們必須對我們所做的每件事都充滿激情，無論是商業、體育還是個人追求。」「這就是它成功的原因。他認為新加坡是一個非常適合居住的地方。他在歐洲的朋友們似乎也這麼認為。
「當他們聽說我住在新加坡時，他們說我很幸運」Muzayyin說「他們也希望能搬到這裡來。對於年輕人來說，別人的總是最好的。但對於住過很多地方的人來說，他們意識到我們在很多方面都很幸運。新加坡的房價仍低於紐約和香港。更重要的是，這裡的人們安全。
每座房子都有一個15米長的游泳池
他看到越來越多的人為了買房而在新加坡取得永久居留權和公民身份，由於土地住宅房產受到限制，外國買家會沒有資格購買。「100個正在尋找房子。」「我的信念是，我們建造房屋是為了保存下來並傳給下一代。」
