時隔7年,新加坡二手組屋銷售首次下降!

2026/04/02   •   4212閱
新加坡組屋轉售市場迎來近七年首次季度性價格下跌,2026年Q1價格指數環比回落0.1%,交易量同步下滑4.5%,標誌市場步入平穩調整期。供應增加、政策收緊與宏觀經濟波動共同重塑購房格局,高端房源仍堅挺,中部地段五套高性價比組屋浮出水面,預算70萬至88萬新幣即可入手地鐵旁優質單位,是剛需族與投資客錯失良機前的關鍵窗口期。

431 Ang Mo Kio Avenue 10

價格:79.9萬新幣

面積:1281平方英尺

臨時入伙證獲得時間:1978年(剩餘51年產權)

該組屋單位位於宏茂橋地鐵站(南北線)和AMK Hub的步行範圍內,同時也位於崇文和靜山市場與美食中心的步行範圍內。碧山-宏茂橋公園則距離稍遠,但步行約13分鐘也可抵達。

一個好消息是:這套組屋之前已進行了翻新,因此如果你要求不高的話,可以剩下一大筆重新裝修的錢。

廚房採用乾濕廚房分開的設計理念。干廚房向客廳和餐廳區域開放,使空間感更大,而滑動玻璃門則將濕廚房隔開,且不影響採光。

屋內其中一間臥室已被改造為專屬工作空間,不過屋主表示如有需要可以恢復原狀。主浴室也經過重新配置,採用玻璃面板,營造出更寬敞的空間感。

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54 Kent Road

價格:81.88萬新幣

面積:1291平方英尺

臨時入伙證獲得時間:1981年(還剩54年產權)

這座組屋位於步行可達花拉公園地鐵站(東北線)和City Square Mall的範圍內,毗鄰彼琦市場及其他餐飲場所。它也在名校——聖約瑟書院附小1公里範圍內。

該單位同樣是點式樓布局,每層僅四戶,提供了更高的私密性。它位於高樓層,擁有良好的自然採光和不受遮擋的視野。

然而,屋內布局有些非常規。原本帶有陽台的客廳區域,已被改平以創造一個更大的室內空間。餐廳區域是完全分隔的,位於臥室對面。

廚房有兩個入口,連接著客廳和餐廳兩個區域,你可之後自行打通以創造更連貫的布局。

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110 Spottiswoode Park Road

價格:88萬新幣

面積:1324平方英尺

臨時入伙證獲得時間:1979年(剩餘52x年產權)

該組屋單位正對著即將開通的廣東民路地鐵站(環線),靠近中央商務區,同時又與最繁忙的區域稍有距離,因此不用擔心居住體驗不佳。

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屋內布局高效,客廳和餐廳區域分隔明確,餐廳空間尤為寬敞,配有落地窗,可靈活用作書房、家庭活動區等空間。

廚房和衛生間近期剛翻新,而單位的其餘部分則幾乎沒有固定裝修,方便買家進行個性化定製。所有三間臥室面積充裕,廚房布局也允許在需要時增設一個服務陽台。

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