在新加坡購買HDB（組屋）
是有很多限制的~
比如火龍妹的朋友
拿到了PR之後準備安家置產
然後再生幾個娃
結果突然意識到
新PR三年後才能購買組屋
這太耽誤生娃進度了~
（至少耽誤三個）
不過這對小夫妻
轉而買了一個小公寓
從此過上了啪啪啪生娃的幸福生活
—— 還沒全劇終 ——
公寓作為外國人
可以在新加坡購置的房產項目
一直超受投資者的歡迎
而且大摩還預測過：
2018年新加坡房價將會上漲8%
新加坡房價2030年要翻番！
一開始大家還半信半疑
但是看到了最近最新消息後：
新加坡公寓開始漲價了！8年來首次最大漲幅！
各路投資者趨之若鶩
紛紛來新購買公寓房產
所以，看各方消息和私人公寓銷售增幅
目前是入場的機會~
然而關於在新加坡買公寓
可能還有很多 你不知道的事兒
今天椰子就來給你扒一扒~
有公寓不能買HDB
那有HDB能買公寓嗎？
如果擁有HDB，DBSS還有EC
也可以購買公寓
但是需要符合建屋局的
最少占用期限
最少占用期限是多久？
一般來說是5年
而且這個時間是從
拿鑰匙住進去開始算的
外國人可以購買公寓嗎？
如果不是新加坡公民
也可以購買公寓的
但是要獲得SLA的批准
但是外國人
不可以購買有地住宅哦~
除了升濤灣里的那幾棟
外國人買公寓能貸款嗎？
新加坡PR買公寓
是可以貸款的
外國人也是一樣
就算沒有新加坡流水也可以
但是需要在國內的收入證明
拿超過三個月的銀行流水
在新加坡的銀行申請貸款
基本上能貸70%左右
買公寓需要多少錢？
新加坡一共有28個區
黃金地段的房子一般在
1區—16區
新加坡公寓價格
是看位置的
不同地方差價特別大
一般兩室一廳的公寓
價格在90萬-120萬新幣左右
三室一廳的公寓
100萬-150萬新幣左右
100萬的公寓首付多少錢？
首付最低需要20%
也就是20萬新幣
各種印花稅+雜費後
公民需要25萬新幣左右
永久居民需要30萬新幣左右
外國人需要40萬新幣左右
（*根據貸款詳情而定）
買公寓流程如何？
如果買的是一個未建成的公寓
流程基本上是這樣的：
1、確認基本財務狀況
2、看房
3、預訂和簽合約
4、支付費用
5、拿鑰匙
公寓期房 VS 現房？
各有優劣~
現房的優點是：
好壞看得見
擁有現場驗房感受
了解左鄰右舍的情況
而且交易過程短
期房的優點是：
選擇比較多
價格稍低了一些
能自己控制裝修風格
現房的缺點是：
選擇比較少
轉售價比較高
剩餘地契時長比較短
期房的缺點是：
等待時間長
沒有實地看房的感受
裝修費時需要散味道
想買公寓，具體介紹下？
新加坡金融區新地標——濱海盛景
2018年值得投資的樓盤
此文介紹的項目屬於新加坡金融區的地標式建築，屬於豪華公寓級，地處新加坡南部濱海灣金融區CBD核心地段，單價只需23xx/平尺起
