新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

2018年05月06日   •   7千次閱讀

在新加坡購買HDB(組屋)

是有很多限制的~

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

比如火龍妹的朋友

拿到了PR之後準備安家置產

然後再生幾個娃

結果突然意識到

新PR三年後才能購買組屋

這太耽誤生娃進度了~

(至少耽誤三個)

不過這對小夫妻

轉而買了一個小公寓

從此過上了啪啪啪生娃的幸福生活

—— 還沒全劇終 ——

公寓作為外國人

可以在新加坡購置的房產項目

一直超受投資者的歡迎

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

而且大摩還預測過:

2018年新加坡房價將會上漲8%

新加坡房價2030年要翻番!

一開始大家還半信半疑

但是看到了最近最新消息後:

新加坡公寓開始漲價了!8年來首次最大漲幅!

各路投資者趨之若鶩

紛紛來新購買公寓房產

所以,看各方消息和私人公寓銷售增幅

目前是入場的機會~

然而關於在新加坡買公寓

可能還有很多 你不知道的事兒

今天椰子就來給你扒一扒~

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

有公寓不能買HDB

那有HDB能買公寓嗎?

如果擁有HDB,DBSS還有EC

也可以購買公寓

但是需要符合建屋局的

最少占用期限

最少占用期限是多久?

一般來說是5年

而且這個時間是從

拿鑰匙住進去開始算的

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

外國人可以購買公寓嗎?

如果不是新加坡公民

也可以購買公寓的

但是要獲得SLA的批准

但是外國人

不可以購買有地住宅哦~

除了升濤灣里的那幾棟

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

外國人買公寓能貸款嗎?

新加坡PR買公寓

是可以貸款的

外國人也是一樣

就算沒有新加坡流水也可以

但是需要在國內的收入證明

拿超過三個月的銀行流水

在新加坡的銀行申請貸款

基本上能貸70%左右

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

買公寓需要多少錢?

新加坡一共有28個區

黃金地段的房子一般在

1區—16區

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

新加坡公寓價格

是看位置的

不同地方差價特別大

一般兩室一廳的公寓

價格在90萬-120萬新幣左右

三室一廳的公寓

100萬-150萬新幣左右

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

100萬的公寓首付多少錢?

首付最低需要20%

也就是20萬新幣

各種印花稅+雜費後

公民需要25萬新幣左右

永久居民需要30萬新幣左右

外國人需要40萬新幣左右

(*根據貸款詳情而定)

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

買公寓流程如何?

如果買的是一個未建成的公寓

流程基本上是這樣的:

1、確認基本財務狀況

2、看房

3、預訂和簽合約

4、支付費用

5、拿鑰匙

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?
新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

公寓期房 VS 現房?

各有優劣~

現房的優點是:

好壞看得見

擁有現場驗房感受

了解左鄰右舍的情況

而且交易過程短

期房的優點是:

選擇比較多

價格稍低了一些

能自己控制裝修風格

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

現房的缺點是:

選擇比較少

轉售價比較高

剩餘地契時長比較短

期房的缺點是:

等待時間長

沒有實地看房的感受

裝修費時需要散味道

想買公寓,具體介紹下?

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

新加坡金融區新地標——濱海盛景

2018年值得投資的樓盤

新加坡的公寓如何購買?現在是入場的時候嗎?

此文介紹的項目屬於新加坡金融區的地標式建築,屬於豪華公寓級,地處新加坡南部濱海灣金融區CBD核心地段,單價只需23xx/平尺起

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