在新加坡购买HDB（组屋）
是有很多限制的~
比如火龙妹的朋友
拿到了PR之后准备安家置产
然后再生几个娃
结果突然意识到
新PR三年后才能购买组屋
这太耽误生娃进度了~
（至少耽误三个）
不过这对小夫妻
转而买了一个小公寓
从此过上了啪啪啪生娃的幸福生活
—— 还没全剧终 ——
公寓作为外国人
可以在新加坡购置的房产项目
一直超受投资者的欢迎
而且大摩还预测过：
2018年新加坡房价将会上涨8%
新加坡房价2030年要翻番！
一开始大家还半信半疑
但是看到了最近最新消息后：
新加坡公寓开始涨价了！8年来首次最大涨幅！
各路投资者趋之若鹜
纷纷来新购买公寓房产
所以，看各方消息和私人公寓销售增幅
目前是入场的机会~
然而关于在新加坡买公寓
可能还有很多 你不知道的事儿
今天椰子就来给你扒一扒~
有公寓不能买HDB
那有HDB能买公寓吗？
如果拥有HDB，DBSS还有EC
也可以购买公寓
但是需要符合建屋局的
最少占用期限
最少占用期限是多久？
一般来说是5年
而且这个时间是从
拿钥匙住进去开始算的
外国人可以购买公寓吗？
如果不是新加坡公民
也可以购买公寓的
但是要获得SLA的批准
但是外国人
不可以购买有地住宅哦~
除了升涛湾里的那几栋
外国人买公寓能贷款吗？
新加坡PR买公寓
是可以贷款的
外国人也是一样
就算没有新加坡流水也可以
但是需要在国内的收入证明
拿超过三个月的银行流水
在新加坡的银行申请贷款
基本上能贷70%左右
买公寓需要多少钱？
新加坡一共有28个区
黄金地段的房子一般在
1区—16区
新加坡公寓价格
是看位置的
不同地方差价特别大
一般两室一厅的公寓
价格在90万-120万新币左右
三室一厅的公寓
100万-150万新币左右
100万的公寓首付多少钱？
首付最低需要20%
也就是20万新币
各种印花税+杂费后
公民需要25万新币左右
永久居民需要30万新币左右
外国人需要40万新币左右
（*根据贷款详情而定）
买公寓流程如何？
如果买的是一个未建成的公寓
流程基本上是这样的：
1、确认基本财务状况
2、看房
3、预订和签合约
4、支付费用
5、拿钥匙
公寓期房 VS 现房？
各有优劣~
现房的优点是：
好坏看得见
拥有现场验房感受
了解左邻右舍的情况
而且交易过程短
期房的优点是：
选择比较多
价格稍低了一些
能自己控制装修风格
现房的缺点是：
选择比较少
转售价比较高
剩余地契时长比较短
期房的缺点是：
等待时间长
没有实地看房的感受
装修费时需要散味道
想买公寓，具体介绍下？
新加坡金融区新地标——滨海盛景
2018年值得投资的楼盘
此文介绍的项目属于新加坡金融区的地标式建筑，属于豪华公寓级，地处新加坡南部滨海湾金融区CBD核心地段，单价只需23xx/平尺起
