- 2024年，平均租金上涨是租赁申请量下降的可能原因之一。
- 2024年第四季度，宏茂桥、勿洛和其他地区的租金中位数显著上涨。武吉班让和兀兰的3房式组屋租金相对便宜。
- 榜鹅和三巴旺的4房和5房式租金均处于低端，变化不大。
- 5房组屋的租金差异较小，如果预算允许，它们可能是更划算的选择。
疫情前几年，租赁组屋在新加坡非常受欢迎，2015年至2019年期间，组屋批准了4万多份租赁申请。不过，这一数字一直在下降，直到2022年降至36116人的低点。
尽管申请人数在2023年有所上升，但在2024年，租赁审批再次下降，去年共有36,709份。
这个数字下降可能归结的一大原因可能是组屋房东收取的租金不断上涨，根据最新数据，女皇镇一套5居室组屋单位的租金中位数已升至每月4500新币。
租金疯涨不仅是在女皇镇这个离市中心较近的市镇。事实上，全岛房价几乎都在飙涨，以下是新加坡主要市镇组屋的3房式、4房式和5房式组屋单位的租金中位数。
可以看到，在新加坡中央区，一个三房式组屋单位的租金，甚至达到了3200新的高点！
通过比较2024年第二季度和第四季度的租金中位数，让我们来看看哪些组屋镇的租金中位数最便宜。
看看是否有任何值得注意的短期趋势，以便潜在的租户和房东可以做出更明智的决定。
租房价格中位数最便宜的三房式组屋市镇
第二季度和第四季度之间，Choa Chu Kang和Woodlands的租金略有上涨。
相比之下，武吉班让没有变化，而义顺的3房式组屋租金略便宜。
不过，需要注意的是，所有4个市镇的中位数租金仅比全岛中位数低10%左右，这表明租房者并没有真正将这些市镇和岛上大部分地区区分开来。
租房价格中位数最便宜的四房式组屋市镇
除了我们之前看到的4个市镇，三巴旺的4房式组屋租金也相当低。
有趣的是，以上这些地区的租金比整体中位数低10%以上，且租金全年要么下降，要么保持不变。
租房价格中位数最便宜的五房式组屋市镇
榜鹅首次出现在这个名单上，那里第四季度的租金只是略高于武吉班让、三巴旺和兀兰的其他三个市镇。
另外，值得特别注意的是，很多地方的四房和五房组屋的租金相对而言区别不大，这就意味着，如果你能负担得起这个小差价，那么就空间而言，五房式组屋是更好的选择。
但无论大小面积如何，武吉班让、兀兰和义顺一直是新加坡租金最便宜的市镇之一。
尽管2024年其他地区组屋租金可能会继续上涨，但这些地区的租金就目前来看已经稳定下来。
