新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!

2025年06月30日   •   4959次閱讀

- 2024年,平均租金上漲是租賃申請量下降的可能原因之一。

- 2024年第四季度,宏茂橋、勿洛和其他地區的租金中位數顯著上漲。武吉班讓和兀蘭的3房式組屋租金相對便宜。

- 榜鵝和三巴旺的4房和5房式租金均處於低端,變化不大。

- 5房組屋的租金差異較小,如果預算允許,它們可能是更划算的選擇。

疫情前幾年,租賃組屋在新加坡非常受歡迎,2015年至2019年期間,組屋批准了4萬多份租賃申請。不過,這一數字一直在下降,直到2022年降至36116人的低點。

儘管申請人數在2023年有所上升,但在2024年,租賃審批再次下降,去年共有36,709份。

這個數字下降可能歸結的一大原因可能是組屋房東收取的租金不斷上漲,根據最新數據,女皇鎮一套5居室組屋單位的租金中位數已升至每月4500新幣。

租金瘋漲不僅是在女皇鎮這個離市中心較近的市鎮。事實上,全島房價幾乎都在飆漲,以下是新加坡主要市鎮組屋的3房式、4房式和5房式組屋單位的租金中位數。

可以看到,在新加坡中央區,一個三房式組屋單位的租金,甚至達到了3200新的高點!

通過比較2024年第二季度和第四季度的租金中位數,讓我們來看看哪些組屋鎮的租金中位數最便宜。

看看是否有任何值得注意的短期趨勢,以便潛在的租戶和房東可以做出更明智的決定。

租房價格中位數最便宜的三房式組屋市鎮

第二季度和第四季度之間,Choa Chu Kang和Woodlands的租金略有上漲。

相比之下,武吉班讓沒有變化,而義順的3房式組屋租金略便宜。

不過,需要注意的是,所有4個市鎮的中位數租金僅比全島中位數低10%左右,這表明租房者並沒有真正將這些市鎮和島上大部分地區區分開來。

租房價格中位數最便宜的四房式組屋市鎮

除了我們之前看到的4個市鎮,三巴旺的4房式組屋租金也相當低。

有趣的是,以上這些地區的租金比整體中位數低10%以上,且租金全年要麼下降,要麼保持不變。

租房價格中位數最便宜的五房式組屋市鎮

榜鵝首次出現在這個名單上,那裡第四季度的租金只是略高於武吉班讓、三巴旺和兀蘭的其他三個市鎮。

另外,值得特別注意的是,很多地方的四房和五房組屋的租金相對而言區別不大,這就意味著,如果你能負擔得起這個小差價,那麼就空間而言,五房式組屋是更好的選擇。

但無論大小面積如何,武吉班讓、兀蘭和義順一直是新加坡租金最便宜的市鎮之一。

儘管2024年其他地區組屋租金可能會繼續上漲,但這些地區的租金就目前來看已經穩定下來。

新加坡住5年後賣掉賺62萬新幣的房子,有什麼魔力?
2025年06月29日   •   1萬次閱讀
新加坡市中心這套公寓,虧了200多萬新幣!竟是因為...
2025年06月28日   •   8550次閱讀
面積超大!新加坡這5間豪華組屋,95萬新幣起!錯過就無~
2025年06月24日   •   5985次閱讀
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那麼簡單!
2025年06月29日   •   5472次閱讀
新加坡這間「富人區」組屋竟賣出154新幣
2025年06月26日   •   5130次閱讀
新加坡最便宜的三房、四房和五房組屋,在這些地區!
2025年06月30日   •   4959次閱讀
重磅!新加坡業主賣房後或可直接買組屋,外國人 60% 印花稅要鬆綁?
2025年06月24日   •   3762次閱讀
《大發展公布》:紐頓,烏節巴德申,杜佛,碧山,克蘭芝,兀蘭,三巴旺等區
2025年06月29日   •   2907次閱讀
新加坡私宅換組屋「15個月緊箍咒」有望徹底解除!
2025年06月25日   •   2736次閱讀
市建局推出三個住宅發展地段 可建1765個私宅單位
2025年06月25日   •   1881次閱讀
新加坡組屋政策迎重大調整:私宅業主 15 個月等待期或取消
2025年06月26日   •   1881次閱讀
賺了1270萬新幣!剛剛!新加坡這個項目在二手房市場價格中登頂!
2025年06月25日   •   1710次閱讀
Dunearn Road新住宅招標:1410psf
2025年06月29日   •   1539次閱讀
新加坡烏節路一帶永久地契公寓拍賣
2025年06月25日   •   1368次閱讀
風之林 Lyndenwoods:新加坡科學園首個住宅項目!物美價廉 6月28日開盤預覽 歡迎預約
2025年06月25日   •   1368次閱讀
尺價S$3000起!烏節路老錢區地標新盤,緊鄰地鐵,超贊景觀,頂奢配置~
2025年06月25日   •   1368次閱讀
新加坡三房組屋5年間漲了這麼多!揭秘最新買房趨勢~
2025年06月30日   •   1197次閱讀
馬城區內首幅地段 吸引九方人馬競標
2025年06月28日   •   855次閱讀
W Residences Marina View Singapore 濱海景苑
2025年06月25日   •   855次閱讀
【2025發展總藍圖草案】新加坡還能建房?
2025年06月26日   •   684次閱讀
【新盤推薦】凱德集團在科技園的首個住宅項目Lydenwoods 風之林,高品質精緻生活
2025年06月29日   •   513次閱讀
【新盤推薦】盡享尊貴明星體驗,W Residences@Marina View 濱海景苑,位於濱海灣的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次閱讀
AMBER HOUSE 東海岸永久地契 4分鐘丹戎加東地鐵站 錯過等十年
2025年06月26日   •   342次閱讀
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲傑嘉苑
2025年06月29日   •   171次閱讀