耗資$7,000萬改造後，城市發展有限公司推出了共和大廈（Republic Plaza）

2019年10月03日 • 9747次閱讀

新加坡(EDGEPROP)——在2018年4月啟動了一項耗資$7,000萬的大規模資產增強計劃(AEI)後，城市發展有限公司（City Developments Ltd, 簡稱CDL)現在推出了其新改建的共和大廈（Republic Plaza，簡稱RP）。雖然共和大廈之前進行了幾次改造，但這次是自1996年完工以來的第一次重大翻新。

共和大廈是由一棟66層且設有零售平台的甲級寫字樓及一棟23層高的附屬大廈構成，總建築面積約110萬平方英尺，可出租凈面積約78萬平方英尺。共和大廈改造是城市發展有限公司實施的第二項AEI計劃，以作為其增長、增強和轉型(G-E-T)戰略的一部分。去年，城市發展有限公司為Le Grove服務公寓完成了一項價值$3,000萬的AEI項目，將原有的97套公寓重新配置為173套可出租的服務公寓。

共和大廈的AEI計劃包括對其主要大堂、臨街面、獨立式電梯大廳以及現代化電梯的重大改造。（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

「共和大廈的改造反映出我們對於重振現有資產的重視，以釋放其價值並且加強我們連貫性的收入來源。」城市發展有限公司的集團執行長Sherman Kwek表示，「在實施AEI計劃之後，共和大廈的租金有了積極的回升，同時實現了90%以上的高承諾入住率和完全出租的零售空間。」

更多的零售和餐飲選擇

共和大廈的AEI計劃包括對其主要大堂、臨街面、獨立式電梯大廳以及現代化電梯的重大改造。此外，甲級寫字樓的零售平台又增加了3,400平方英尺的可出租空間，這是經由改造部分停車場而完成的。城市發展有限公司還重新設計了共和大廈的公共區域布局，以改善客流量，並更新了技術規範，以滿足更多的餐飲服務

經改造後，共和大廈現擁有24,100平方英尺的零售空間，橫跨三個樓層，有近40家餐飲和零售店在營業。超過80%的零售租戶是共和大廈的新客戶，而返回的租戶包括TWG Tea、Patisserie Glace、The Herbal Bar和Bose。

城市發展有限公司重新設計了共和大廈的公共區域布局，以改善客流量

餐廳里包括了大家都熟悉的名字，如鼎泰豐、星巴克、Café Amazon、MOS Burger、Cedele和Dimbulah。與此同時，這裡還有一些新上市的概念，如Heybo、Shin Donburi、BIGDADDY和SUKHUMVIT 100。新的零售飛地里也有可定製的拿了就走（grab-and-go）的概念，如SIMPLEburger Inc、MOJO和Wok Hey。

CityNexus ——智能大樓應用程式

除了提升其零售產品，城市發展有限公司還創建了CityNexus——一款智能大樓應用程式，可以增強租戶的用戶體驗。有了這款應用程式，租戶可以訪問所提供的增值服務，如樓宇進入、會議室預訂、空調擴展請求和樓宇反饋信息提交。該應用還允許租戶為其客人提供人行通道入口的直接進入，甚至還可預訂專門的VIP停車場。

CityNexus提供了一個「訂餐到付（order-pay-collect）」功能，讓辦公室租戶可以從共和大廈的餐飲店裡預訂餐點，並在餐點準備好時通知他們。城市發展有限公司還與大華銀行（United Overseas Bank）合作，為餐飲租戶提供金融和數碼解決方案，進一步增強了預訂功能。這有助於簡化租戶的交易流程，提高運營效率，並實時掌握他們的財務狀況。

共和大廈的幾個新進入市場的商戶，如Shin Donburi

Kwek透露了在CityNexus平台上增加更多服務的計劃。他說，這款應用程式目前只提供給共和大廈，可能會在新加坡和海外的其他CDL辦公樓推廣。

超越商業空間

隨著改造後的共和大廈的推出，創始人畫廊（Founder’s Gallery）也揭幕了，用於紀念CDL母公司豐隆集團(Hong Leong Group)的創始人Kwek Hong Png。畫廊位於共和大廈的主入口，展示了他的成就和慈善貢獻，並且向新加坡的這一位先驅商業領袖致敬。

為了延續他的企業家精神，共和大廈提供了一個平台來支持有抱負的社會創新者，以實現城市發展有限公司對可持續性的承諾。位於共和大廈地下層的一個單位已被改造成初創企業和社會企業家的孵化和共享工作空間，稱為Incubator4SDGs。這個項目是與新加坡社會企業中心（Singapore Centre for Social Enterprise）、聯合國開發計劃署（United Nations Development Programme）和Social Collider合作進行的。