今年2月！新加坡建屋局
發布了 重磅新政
HDB房間居住人數重新設限
租房前還要上報建屋局！！！
規定從5月1日起
有意出租房間，宿舍的業主
都必須在開始租約前
向建屋局報告並且取得同意
申請須交行政費用
每間臥室10新幣
整套出租20新幣
申請出租住宅（全部或部分）為商用
管理費為每個申請100新幣
天了嚕，租房間出去還要申請？
還得交10新幣！
而且未獲得批准亂亂租
可能面臨罰款
甚至強制徵用/回購單位？！
很多人知道要申請~
但是關於如何申請和一些租房細節
一些椰友還是懵波狀態
最近， 流程明確了！！！
【全網獨家租房攻略】
說走咱就走
曾幾何時，在新加坡租房
很多人都是網上隨便找一找
跟二房東隨手寫個紙條
就敢叫「合同」
（示意圖）
一個四房組屋打起了隔間
擠滿了十幾個人
其實，這些操作
都！違！規！了！
......
1
出租HDB組屋要申請！
還要交註冊費！
出租HDB整套/房間要向
新加坡建屋局申請
可以通過My HDBPage
在線進行申請
申請方式
可以通過My HDBPage
進行以下操作
出租整套/房間
終止出租
更新信息
租戶更替
第一步：用Singpass登錄HDB官網
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp
*如果沒有註冊Singpass，註冊方式戳這裡：
第二步：選擇My Flat > Purchased Flat > Renting out
第三步：確認資格後，選擇出租整套/房間
第四步：申請前確認資格
在線申請允許房主出租HDB，在申請前請確定：
1、你有租戶的詳細資料；
2、如果通過銷售員出租房間，你需要有銷售員的詳細資料；
姓名，CEA註冊號碼，聯繫方式
銷售員所在房屋中介的名稱
租賃的開始日期不得晚於自申請之日起的下個月月底
如果符合條件，需要交註冊費，可以使用Visa或者Master卡支付，申請會即刻有結果。或者，可以去AXS機器交款。
表格需要約10分鐘完成。
第五步：填寫資料，等待結果
房主詳細資料
租房信息
確認申請
付款
確認頁面
也可以在手機app
Mobile@HDB上進行申請
出租HDB申請方式
下載手機Mobile@HDB
進行以下操作：
AR查看轉售組屋價格
在線諮詢/問答
電子服務（租房，賣房等）
HDB地圖服務等
這個app有點厲害了
AR「黑科技」查詢轉售組屋價格
用手機攝像頭照一照組屋
馬上就能知道有多少組屋單位
在過去兩年內易手
轉售單位的樓層
面積大小和轉售價格等信息
也會在手機螢幕顯現
今天我們主要看
怎麼用這個app申請出租房間
第一步：進入app
第二步：選擇e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom
第三步：用Singpass登錄HDB官網，完成申請
**接下來的流程，就跟上一種在線申請的方式差不多了~
2
不守規則？罰到你哭哭~
千萬別嫌麻煩
不遵守相關的規定
真不是椰子嚇唬你
這新加坡政府處理違規的人
是不會心慈手軟的
本地兩名中介
違規將公寓短租給住戶
結果被罰了 6萬新幣
（約30萬人民幣）
那出租房子的正確姿勢
到底是什麼樣的呢？
HDB出租條件
（一）
房主資格
出租整套組屋
房主資格：
符合條件的新加坡籍房主，才能整套出租；PR是不可以的。而且必須遵守MOP，住滿3-5年後才能出租整套單位。
查詢配額：
如果租客不是本地人和馬來西亞人，還需要考慮配額，這是為了保持組屋的種族混合平衡，總之要保持在居民樓層低於8%，住戶樓層低於11%。
查詢配額：
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/
人數限制：
出租房間
房主資格：
- 如果你擁有3房或者以上組屋（3-room or bigger flat），可以出租臥室
- 如果你只有1-2房組屋（1or2-room flat），不允許出租臥室
- 開始、終止出租，續租或租客的詳情變更，都要在變更後7天內和建屋局進行申請
人數限制：
*人數包括房主和租客，還有授權居住者等
（二）
租戶資格
新加坡公民
新加坡永久居民（PR）
合法准證持有者，准證有效期大於6個月
（*從事以下行業的非馬籍WP持有者，不能租整間組屋，只允許租房間。行業包括建築業、海事，加工業和製造業；
*另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。）
在這地界上，誰敢不遵守規定？
一旦被抓到就是罰到顫抖
違規後果，感受下
違規後果
（一）
違規後果嚴重
