今年2月!新加坡建屋局
发布了 重磅新政
HDB房间居住人数重新设限
租房前还要上报建屋局!!!

规定从5月1日起
有意出租房间,宿舍的业主
都必须在开始租约前
向建屋局报告并且取得同意
申请须交行政费用
每间卧室10新币
整套出租20新币
申请出租住宅(全部或部分)为商用
管理费为每个申请100新币

天了噜,租房间出去还要申请?
还得交10新币!
而且未获得批准乱乱租
可能面临罚款
甚至强制征用/回购单位?!

很多人知道要申请~
但是关于如何申请和一些租房细节
一些椰友还是懵波状态
最近, 流程明确了!!!
【全网独家租房攻略】
说走咱就走
曾几何时,在新加坡租房
很多人都是网上随便找一找

跟二房东随手写个纸条
就敢叫“合同”

(示意图)
一个四房组屋打起了隔间
挤满了十几个人

其实,这些操作
都!违!规!了!
......
1
出租HDB组屋要申请!
还要交注册费!
出租HDB整套/房间要向
新加坡建屋局申请
可以通过My HDBPage
在线进行申请
申请方式
可以通过My HDBPage
进行以下操作
出租整套/房间
终止出租
更新信息
租户更替
第一步:用Singpass登录HDB官网
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp
*如果没有注册Singpass,注册方式戳这里:

第二步:选择My Flat > Purchased Flat > Renting out


第三步:确认资格后,选择出租整套/房间

第四步:申请前确认资格

在线申请允许房主出租HDB,在申请前请确定:
1、你有租户的详细资料;
2、如果通过销售员出租房间,你需要有销售员的详细资料;
姓名,CEA注册号码,联系方式
销售员所在房屋中介的名称
租赁的开始日期不得晚于自申请之日起的下个月月底
如果符合条件,需要交注册费,可以使用Visa或者Master卡支付,申请会即刻有结果。或者,可以去AXS机器交款。
表格需要约10分钟完成。
第五步:填写资料,等待结果

房主详细资料
租房信息
确认申请
付款
确认页面
也可以在手机app
Mobile@HDB上进行申请

出租HDB申请方式
下载手机Mobile@HDB
进行以下操作:
AR查看转售组屋价格
在线咨询/问答
电子服务(租房,卖房等)
HDB地图服务等
这个app有点厉害了
AR“黑科技”查询转售组屋价格
用手机摄像头照一照组屋
马上就能知道有多少组屋单位
在过去两年内易手
转售单位的楼层
面积大小和转售价格等信息
也会在手机屏幕显现

今天我们主要看
怎么用这个app申请出租房间
第一步:进入app

第二步:选择e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom


第三步:用Singpass登录HDB官网,完成申请

**接下来的流程,就跟上一种在线申请的方式差不多了~
2
不守规则?罚到你哭哭~
千万别嫌麻烦
不遵守相关的规定
真不是椰子吓唬你
这新加坡政府处理违规的人
是不会心慈手软的
本地两名中介
违规将公寓短租给住户
结果被罚了 6万新币
(约30万人民币)

那出租房子的正确姿势
到底是什么样的呢?
HDB出租条件
(一)
房主资格

出租整套组屋
房主资格:
符合条件的新加坡籍房主,才能整套出租;PR是不可以的。而且必须遵守MOP,住满3-5年后才能出租整套单位。

查询配额:
如果租客不是本地人和马来西亚人,还需要考虑配额,这是为了保持组屋的种族混合平衡,总之要保持在居民楼层低于8%,住户楼层低于11%。

查询配额:
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/
人数限制:


出租房间
房主资格:
- 如果你拥有3房或者以上组屋(3-room or bigger flat),可以出租卧室
- 如果你只有1-2房组屋(1or2-room flat),不允许出租卧室
- 开始、终止出租,续租或租客的详情变更,都要在变更后7天内和建屋局进行申请

人数限制:

*人数包括房主和租客,还有授权居住者等
(二)
租户资格
新加坡公民
新加坡永久居民(PR)
合法准证持有者,准证有效期大于6个月
(*从事以下行业的非马籍WP持有者,不能租整间组屋,只允许租房间。行业包括建筑业、海事,加工业和制造业;
*另外,来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。)

在这地界上,谁敢不遵守规定?
一旦被抓到就是罚到颤抖
违规后果,感受下
违规后果
(一)
违规后果严重