今年2月！新加坡建屋局
发布了 重磅新政
HDB房间居住人数重新设限
租房前还要上报建屋局！！！
规定从5月1日起
有意出租房间，宿舍的业主
都必须在开始租约前
向建屋局报告并且取得同意
申请须交行政费用
每间卧室10新币
整套出租20新币
申请出租住宅（全部或部分）为商用
管理费为每个申请100新币
天了噜，租房间出去还要申请？
还得交10新币！
而且未获得批准乱乱租
可能面临罚款
甚至强制征用/回购单位？！
很多人知道要申请~
但是关于如何申请和一些租房细节
一些椰友还是懵波状态
最近， 流程明确了！！！
【全网独家租房攻略】
说走咱就走
曾几何时，在新加坡租房
很多人都是网上随便找一找
跟二房东随手写个纸条
就敢叫“合同”
（示意图）
一个四房组屋打起了隔间
挤满了十几个人
其实，这些操作
都！违！规！了！
......
1
出租HDB组屋要申请！
还要交注册费！
出租HDB整套/房间要向
新加坡建屋局申请
可以通过My HDBPage
在线进行申请
申请方式
可以通过My HDBPage
进行以下操作
出租整套/房间
终止出租
更新信息
租户更替
第一步：用Singpass登录HDB官网
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp
*如果没有注册Singpass，注册方式戳这里：
第二步：选择My Flat > Purchased Flat > Renting out
第三步：确认资格后，选择出租整套/房间
第四步：申请前确认资格
在线申请允许房主出租HDB，在申请前请确定：
1、你有租户的详细资料；
2、如果通过销售员出租房间，你需要有销售员的详细资料；
姓名，CEA注册号码，联系方式
销售员所在房屋中介的名称
租赁的开始日期不得晚于自申请之日起的下个月月底
如果符合条件，需要交注册费，可以使用Visa或者Master卡支付，申请会即刻有结果。或者，可以去AXS机器交款。
表格需要约10分钟完成。
第五步：填写资料，等待结果
房主详细资料
租房信息
确认申请
付款
确认页面
也可以在手机app
Mobile@HDB上进行申请
出租HDB申请方式
下载手机Mobile@HDB
进行以下操作：
AR查看转售组屋价格
在线咨询/问答
电子服务（租房，卖房等）
HDB地图服务等
这个app有点厉害了
AR“黑科技”查询转售组屋价格
用手机摄像头照一照组屋
马上就能知道有多少组屋单位
在过去两年内易手
转售单位的楼层
面积大小和转售价格等信息
也会在手机屏幕显现
今天我们主要看
怎么用这个app申请出租房间
第一步：进入app
第二步：选择e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom
第三步：用Singpass登录HDB官网，完成申请
**接下来的流程，就跟上一种在线申请的方式差不多了~
2
不守规则？罚到你哭哭~
千万别嫌麻烦
不遵守相关的规定
真不是椰子吓唬你
这新加坡政府处理违规的人
是不会心慈手软的
本地两名中介
违规将公寓短租给住户
结果被罚了 6万新币
（约30万人民币）
那出租房子的正确姿势
到底是什么样的呢？
HDB出租条件
（一）
房主资格
出租整套组屋
房主资格：
符合条件的新加坡籍房主，才能整套出租；PR是不可以的。而且必须遵守MOP，住满3-5年后才能出租整套单位。
查询配额：
如果租客不是本地人和马来西亚人，还需要考虑配额，这是为了保持组屋的种族混合平衡，总之要保持在居民楼层低于8%，住户楼层低于11%。
查询配额：
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/
人数限制：
出租房间
房主资格：
- 如果你拥有3房或者以上组屋（3-room or bigger flat），可以出租卧室
- 如果你只有1-2房组屋（1or2-room flat），不允许出租卧室
- 开始、终止出租，续租或租客的详情变更，都要在变更后7天内和建屋局进行申请
人数限制：
*人数包括房主和租客，还有授权居住者等
（二）
租户资格
新加坡公民
新加坡永久居民（PR）
合法准证持有者，准证有效期大于6个月
（*从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业；
*另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。）
在这地界上，谁敢不遵守规定？
一旦被抓到就是罚到颤抖
违规后果，感受下
违规后果
（一）
违规后果严重
