重磅!以后在新加坡不能随便租房了,必须向政府申请还要交费!

2018年10月23日   •   49万次阅读

今年2月!新加坡建屋局

发布了 重磅新政

HDB房间居住人数重新设限

租房前还要上报建屋局!!!

规定从5月1日起

有意出租房间,宿舍的业主

都必须在开始租约前

向建屋局报告并且取得同意

申请须交行政费用

每间卧室10新币

整套出租20新币

申请出租住宅(全部或部分)为商用

管理费为每个申请100新币

天了噜,租房间出去还要申请?

还得交10新币!

而且未获得批准乱乱租

可能面临罚款

甚至强制征用/回购单位?!

很多人知道要申请~

但是关于如何申请和一些租房细节

一些椰友还是懵波状态

最近, 流程明确了!!!

【全网独家租房攻略

说走咱就走

曾几何时,在新加坡租房

很多人都是网上随便找一找

跟二房东随手写个纸条

就敢叫“合同”

(示意图)

一个四房组屋打起了隔间

挤满了十几个人

其实,这些操作

都!违!规!了!

......

1

出租HDB组屋要申请!

还要交注册费!

出租HDB整套/房间要向

新加坡建屋局申请

可以通过My HDBPage

在线进行申请

申请方式

可以通过My HDBPage

进行以下操作

出租整套/房间

终止出租

更新信息

租户更替

第一步:用Singpass登录HDB官网

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp

*如果没有注册Singpass,注册方式戳这里:

明天开始报税了,新加坡报税全攻略在这里哦~

第二步:选择My Flat > Purchased Flat > Renting out

第三步:确认资格后,选择出租整套/房间

第四步:申请前确认资格

在线申请允许房主出租HDB,在申请前请确定:

1、你有租户的详细资料;

2、如果通过销售员出租房间,你需要有销售员的详细资料;

姓名,CEA注册号码,联系方式

销售员所在房屋中介的名称

租赁的开始日期不得晚于自申请之日起的下个月月底

如果符合条件,需要交注册费,可以使用Visa或者Master卡支付,申请会即刻有结果。或者,可以去AXS机器交款。

表格需要约10分钟完成。

第五步:填写资料,等待结果

房主详细资料

租房信息

确认申请

付款

确认页面

也可以在手机app

Mobile@HDB上进行申请

出租HDB申请方式

下载手机Mobile@HDB

进行以下操作:

AR查看转售组屋价格

在线咨询/问答

电子服务(租房,卖房等)

HDB地图服务等

这个app有点厉害了

AR“黑科技”查询转售组屋价格

用手机摄像头照一照组屋

马上就能知道有多少组屋单位

在过去两年内易手

转售单位的楼层

面积大小和转售价格等信息

也会在手机屏幕显现

今天我们主要看

怎么用这个app申请出租房间

第一步:进入app

第二步:选择e-Services > Residential > Renting out a Flat/Bedroom

第三步:用Singpass登录HDB官网,完成申请

**接下来的流程,就跟上一种在线申请的方式差不多了~

2

不守规则?罚到你哭哭~

千万别嫌麻烦

不遵守相关的规定

真不是椰子吓唬你

这新加坡政府处理违规的人

是不会心慈手软的

本地两名中介

违规将公寓短租给住户

结果被罚了 6万新币

(约30万人民币)

在新加坡Airbnb上短期出租房子,被罚了30万!

那出租房子的正确姿势

到底是什么样的呢?

HDB出租条件

(一)

房主资格

出租整套组屋

房主资格:

符合条件的新加坡籍房主,才能整套出租;PR是不可以的。而且必须遵守MOP,住满3-5年后才能出租整套单位。

查询配额:

如果租客不是本地人和马来西亚人,还需要考虑配额,这是为了保持组屋的种族混合平衡,总之要保持在居民楼层低于8%,住户楼层低于11%。

查询配额:

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BR12AWNCQuota/

人数限制:

出租房间

房主资格

- 如果你拥有3房或者以上组屋(3-room or bigger flat),可以出租卧室

- 如果你只有1-2房组屋(1or2-room flat),不允许出租卧室

- 开始、终止出租,续租或租客的详情变更,都要在变更后7天内和建屋局进行申请

人数限制:

*人数包括房主和租客,还有授权居住者等

(二)

租户资格

新加坡公民

新加坡永久居民(PR)

合法准证持有者,准证有效期大于6个月

(*从事以下行业的非马籍WP持有者,不能租整间组屋,只允许租房间。行业包括建筑业、海事,加工业和制造业;

*另外,来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。)

在这地界上,谁敢不遵守规定?

一旦被抓到就是罚到颤抖

违规后果,感受下

违规后果

(一)

违规后果严重

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