【新加坡本周轉售公寓利潤分析】豪嶺公寓利潤最高

2019年08月25日   •   9405次閱讀

在剛剛結束的一周里(8月6日至13日)又有哪些高利潤轉售單位:

利潤最高160萬新元

Fontana Heights

新加坡豪嶺公寓(Fontana Heights)一個轉售單位成為本周轉售利潤最高的交易。這個轉售單位位於公寓的第15層,總面積為3466平方英尺。賣家在2007年5月以430萬新元(和尺價1241新元)的價格購入,與本月13日以590萬新元(尺價1702新元)的價格售出,賣家獲利37%,至160萬新元,12年的年化利潤3%。

豪嶺公寓(Fontana Heights)位於新加坡黃金地段第10區西乃山坡(Mount Sinai Rise),它是International Greeland Enterprise在1985年開發的私人住宅項目。豪嶺公寓公27層,一共擁有57個住宅單位。這裡位於杜弗地鐵站(Dove MRT)步行17分鐘,開車7分鐘就可以到達西海岸購物中心(West Coast Plaza)。周邊生活設施齊全,高校雲集,例如新加坡理工學院、新加坡社會科學大學等。

豪嶺公寓(Fontana Heights)

利潤最第二高145萬新元

Trevose Park

轉售利潤排名第二的公寓是特雷沃斯園(Trevose Park),轉售利潤145萬新元,至83%。該公寓同樣是位於新加坡黃金地段11區的特利華士彎(Trevose Crescent),這套轉售單位位於公寓第三層,總面積為1658平方英尺,賣家在2009年7月以175萬新元(尺價1056新元)購得,於本月13日以320萬新元(尺價1927新元)售出,10年年化利潤6%。

特雷沃斯園是由城市發展集團在1991年開發落成的永久地契私人住宅項目,共有150個住宅單位。步行8分鐘即可達到史蒂芬地鐵站(Stevens MRT),駕車7分鐘就可以到達新加坡植物園,10分鐘到達烏節路商業中心。

特雷沃斯園(Trevose Park)

利潤最第三高106萬新元

Haig Court

當周轉售利潤位於第三位的是海雅閣(Haig Court)的三居室, 單位位於公寓的第12樓,總面積1442平方英尺。賣家在2004年5月以91.9萬新元(合尺價637新元)購入,與本月8號以198萬新元價格(合尺價1373新元)售出,轉售利潤達115%,至106萬新元,15年年化利潤5%。

海雅閣位於新加坡第15區的海格路(Haig Road),公寓一共17層,共擁有360個住宅單位,於2004年落成,是一個永久地契公寓項目。

海雅閣(Haig Court)

當周私宅轉售交易中,虧損最多的單位

Reflections at Keppel Bay

這個轉售單位面積為2110平方英尺,位於映水吉寶灣(Reflections at Keppel Bay), 賣家在2010年6月以607萬新元的價格購入(合尺價為2876新元),於本月8人以340萬新元(合尺價1612新元)的價格轉售,虧損率44%,至267萬新元,9年年化虧損率為6%。

映水吉寶灣(Reflections at Keppel Bay)是由吉寶置地在本地開發的大型豪華私人住宅,當時轟動一時。這裡十分靠近岌巴俱樂部(Keppel Club), 買這個項目的住戶還可以獲得10年岌巴俱樂部的會員,免前5年的會費。映水吉寶灣面對新加坡的旅遊勝地聖淘沙,背依花柏山,是一處依山傍水的瀕水住宅。

Reflections at Keppel Bay

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