新年經濟走向? 2018 新加坡五大事件預測

2018年05月05日   •   2萬次閱讀

俗話說,世事有起必有落。持續了多年的牛市今年會否轉熊?價格飆升的加密貨幣是時候「回到現實」嗎?

還有一句話說,跌到谷底必會反彈,新加坡樓市便是一例,這個反彈的力度能有多大?

與百姓生活息息相關的消費稅和新加坡利率,多年來維持在較低的水平,是時候上揚了嗎?

新年一開始,新加坡《聯合早報》邀請各界分析師就今年五大財經事件做基本和大膽預測,讓你「信息滿滿」踏入新的一年。

海指再攀高峰?

基本預測:3700點

大膽預測:4000點

新加坡股市2017年強勁上揚18%或552點,在最後一個交易日重新登上3400點。

和區域多個股市相比,新加坡海峽時報指數的表現中規中矩。香港股市大漲36%,日經225指數取得19.1%的漲幅,韓國、印度尼西亞和菲律賓的表現也優於海指,中國、澳大利亞、馬來西亞、泰國和台灣表現則不如新加坡股市。

分析師紛紛預計,這一輪牛市將會持續下去,今年底海指應介於3500多點至3900點。

華僑投資研究主管李彩蓮在去年12月中的投資報告中指出,2017年新加坡股市的估值已上揚,但企業盈利也相應出現良好增長。

她說:「新加坡股市在2018年再漲8至10%是可能的,任何超過20%的漲幅都將使估值過高,除非企業盈利強勁。」

輝立證券將海指的目標點從3450點調高到3900點,這意味著海指的本益比為17倍。

海指上一次於2007年10月31日創下3763.57點的紀錄,當日一度觸及3831.19點。距離10年前的高度,海指還差了400多點。

隨著全球和新加坡經濟進一步復甦,不少投資者看好海指有潛力刷新紀錄,甚至衝上4000點。

樓市回彈力度多大?

基本預測:房價上漲3%至8%

大膽預測:房價漲超過10%

政府再出台降溫措施,去年初政府調整賣方印花稅,推動原本已有回暖跡象的房地產市場升溫,私宅價格終結近四年的下跌,私宅銷量也重新突破一萬大關,集體出售市場一片紅火。

市場普遍看好這個勢頭繼續下去。摩根史坦利預計,新加坡私宅價格有望上漲8%,是各研究行中最樂觀的。星展集團研究預計房價上揚3%。

近幾年不少發展商呼籲政府「撤辣」,現在看來政府應該會按兵不動,甚至「加辣」。

近來政府頻頻敲響警鐘,國家發展部長黃循財和新加坡金融管理局相繼對標地熱潮表示關注,指出未來一兩年的私宅供應會增加超過一倍,導致市場供過於求。當局也提醒房地產發展商和私宅買家三思而行。

在最近宣布的上半年售地計劃中,政府沒有增加地段與可建造單位的數量,向市場發出「未來供應可能過剩」的信號。

考慮到新加坡政府對新加坡人資產負債表所持的謹慎態度,提前出手防止樓市過熱的可能性確實存在。

消費稅要起了嗎?

基本預測:分階段調高

大膽預測:今年一次過調高到10%

說到消費稅,基本可以確定的一點是,它只會升,不會跌。

李顯龍總理去年11月在人民行動黨大會上的一席話,引發市場的猜測,政府終於要動消費稅了嗎?

他當時指出,本屆政府有足夠的收入可應付支出,但就如財政部長王瑞傑之前所說,稅收「不是會不會增加」,而是遲早的事。

市場普遍預計,政府今年發表財政預算案時宣布調高消費稅,最快或在明後這兩年內調整,漲幅至少一個百分點,並把消費稅的徵收範圍擴大至包含跨國電子交易等。

目前7%的稅率在本區域乃至全球屬於較低水平。中國的稅率高達17%,越南、韓國、印尼、澳大利亞的稅率是10%,日本為8%;歐洲國家的稅率更高,英國和法國都為20%。

大華銀行經濟師陳達德認為,政府料今年把消費稅從7%調高至8%,並在明年進一步上調至9%。

星展銀行高級經濟師謝光威則認為,消費稅將調高兩個百分點。他指出,新加坡財政基本收支出現前所未有的連續三年虧損,若不開源節流,就難以維持不斷擴大的赤字。

調高消費稅率是增加稅收最直接和有效的方法,但這對低收入人士的衝擊最大,按照慣例政府屆時會通過消費稅補助金等方式,協助國人承受稅務負擔。

比特幣泡沫會破裂嗎?

基本預測:盤整回跌

大膽預測:漲到6萬美元後暴跌

投資界有句老話:「行情總在絕望中誕生,在半信半疑中成長,在憧憬中成熟,在樂觀中幻滅。」

以比特幣為首,加密貨幣在去年底瘋狂上漲,在聖誕前暴跌一輪,是不是到了「樂觀中幻滅」的階段?

目前看來,投資者的回答是否定,比特幣在2017年最後幾日收復部分失地。

全球各監管當局發出警告連帶出台措施,防止這個泡泡越吹越大。韓國政府上周四宣布,將採取更多措施來監管該國加密貨幣交易中的投機行為。新加坡金管局、韓國、法國和美國聯儲局都已警告投資比特幣有風險。

有分析師說,比特幣飆升到「太空高度」,它總得「回到地球」。

盛寶銀行(Saxo)發布的十大驚人猜想中預測,在2018年的大多數時間裡,比特幣價格將繼續上升,比特幣價格將在2018年達到峰值,可能超過6萬美元。

盛寶金融的亞洲宏觀策略師彼得森(Kay Van-Petersen)預計,比特幣價格在2018年達到峰值後,將在2019年出現暴跌並且走軟,價格將接近1000美元的「生產成本」。

新加坡利率加快上揚步伐?

基本預測:1.85%

大膽預測:2.5%

和消費稅一樣,目前新加坡利率是只看漲,不看跌。

三個月新元銀行同業拆息率(SIBOR)上一次超過2%,還是在全球金融危機爆發之前。

就在2017年的最後兩個交易日,三個月SIBOR上揚25個基點至1.5%,和2016年底相比則高出了90個基點,距離2%越來越近。

新加坡利率緊跟美國利率以及美元兌新元的匯率走勢。去年美國聯邦儲備局加息三次,預計今年仍會加息三次,聯邦基金利率中值將在年底升至2.1%,。

另外,傑羅姆·鮑威爾(Jerome Powell)將接替耶倫(Janet Yellen)出任美國聯邦儲備局主席,他傾向於繼續漸進加息,贊同白宮放鬆金融監管的要求。

三家新加坡銀行對於今年底三個月SIBOR的預測,分別是2.15%、1.85%和1.55%,可見預測利率的難度。

不難預測的是,大家的房屋貸款每月還款,馬上也要跟著上揚了,除非你有先見之明,鎖定了首幾年的利率。

如果你看到樓市的紅火想進場,也要關注一下三個月SIBOR的走勢。不論哪種房貸配套,利率多少都與它掛鉤。

#以上資料 網路整理

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