本周一，新加坡牛車水標誌性的建築余仁生建築，已經掛牌出售，指導價格為6250萬新元。本次交易的獨家經紀代理公司是仲量聯行(JLL)。
余仁生簡介
余仁生可謂是老招牌的中藥零售品牌，它的總部就位於新加坡，是著名的跨國中醫藥材和中成藥製作企業，公司成立於1879年，擁有上百年的歷史，他們的業務也是遍及新加坡、馬來西亞、香港、美國、和中國。除了余仁生零售店，余仁生中醫診所也是在新加坡隨處可見。
雖然是傳統藥鋪出身，但余仁生一直與時俱進，無論是品牌形象、店面裝潢都很考究。雖然余仁生在不斷隨著時代創新與變化，但是他們目前依然保留傳統中藥的精髓——抓藥服務。目前約有80%-90%的余仁生店面保留這種抓藥服務，也保留了百子櫃的使用。
百子櫃
新加坡牛車水上的這座余仁生老店，可算是來訪新加坡遊客的必經路線之一，來到這裡不僅可以體會一下南洋老街的文化，也可以感受到這裡的華人對中國傳統的繼承。想不到在這樣一個現代都市也有著如此傳統的藥鋪。
這棟余仁生藥鋪建於1910年，這是余仁生創始人在新加坡開設的第一家分行，也是它在新加坡的旗艦店。藥鋪的建築設計是由曾經為新加坡萊佛士酒店(Raffles Hotel)和維多利亞紀念館(Victoria Memorial Hall)設計的著名建築設計大師約翰畢威爾(Regent Alfred John Bidwell)參與完成。
店屋屬於999年地契，是由一排四間保護店屋組成，門面由23米寬，總占地面積6262平方英尺，總樓面面積為19885平方英尺，樓頂還有一處空中花園，可以鳥瞰牛車水美景。
根據2019年新加坡總體規劃草案，店屋的地段為商業用途，位於新加坡直落亞逸的保留區，後面連接新加坡中央商務區CBD。距離牛車水地鐵站(Chinatown MRT)步行約5分鐘；距離即將開通的麥士威（Maxwell MRT）僅幾步之遙。店屋位於佛牙寺的正對面，位置非常明顯，能見度極佳。
賣家建議提供商鋪買家完成交易即日起計199年地契，但是賣家對此原因有所保留，不想過多透露。新買家可以對店屋進行簡單的翻新，這裡已經獲得當局的餐飲和酒店營業牌照。
近期，附近的另幾處永久地契的店屋的成交情況：
客納街(Club Stree)87號的店屋在今年月，以1720萬新元成交（合尺價3300新元）；
客納街(Club Street)64號在去年8月，以2180萬新元成交(合尺價為)
文達街(Boon Tat Street)21號在去年9月，以1650萬新元的價格成交(合尺價為4252新元)；
此外，根據新加坡知名地方經紀公司ERA的數據分析，新加坡牛車水店屋的中位數尺價從2016年以後持續攀升，從6507新元，上揚至2018年的8588新元。從而，投資牛車水地區的店屋回報率是相當可觀。
