繼今年4月份聖淘沙升濤灣豪宅項目新加坡升濤灣W魅居價格「大跳水」後，7月該地區又有一個豪宅項目推出，而且銷售尺價低至1190元，比許多新的大眾化私宅低了近一半。
這個項目是位於聖淘沙南區的The Green Collection，屬於99年分層有地住宅（strata landed housing），由The Garcha Group所發展，共有20棟聯排別墅（townhouse），面積介於5630平方英尺至7169平方英尺。項目於約2013年建成，過去10年來發展商把別墅出租，如今終於決定出售。
項目預計本月24日舉行預覽活動，並在29日正式開賣。發展商首階段會推出10棟別墅，價格從725萬元至780萬元，尺價介於1190元至1262元。這比新加坡升濤灣W魅居（The Residences at W Singapore Sentosa Cove）4月開售的平均尺價1780元低了三成左右，更比目前大眾化新私宅項目的尺價2000元低了近一半。
The Green Collection 現房參觀
升濤灣上半年共賣出98個公寓單位
升濤灣近期買氣似乎回暖，除了W魅居4月開賣取得不錯的銷售成績，與30億元洗錢案被告蘇寶林有關聯的海洋通道69號地皮，本月18日通過私下協議方式找到買家，交易價預計超過2000萬元。
根據利斯蘇富比國際房地產（List Sotheby’s International Realty）整理的數據，單在今年上半年，升濤灣已售出98個公寓單位，超過了去年全年售出的86個單位。
年公寓中位數尺價為1800元，雖較去年和前年來得低，卻比2019年至2021年有明顯改善。
在有地住宅方面，今年上半年僅售出一棟獨立洋房，尺價為1844元。相比去年九棟洋房售出的中位數尺價2210元，今年的表現較差。
升濤灣是唯一一個外國人在獲得批准後，可以在新加坡購買有地住宅的地區。上半年升濤灣交易量增加，主要由W魅居所帶動，這項目上半年共售出70個單位。
雖然ABSD上調和洗錢案在一定程度上影響了豪宅的整體銷售，但從W魅居熱銷情況來看，依然有不少買家在尋找機會購買聖淘沙豪宅，「尤其是那些被視為物有所值的房地產。
新項目The Green Collection，應該會引起不少買家的濃厚興趣，尤其是那些嚮往大面積豪宅或分層有地住宅的買家。
分層有地住宅與有地住宅一樣，各自建在一片土地上，但地契是所有單位屋主共有，通常也共享游泳池、停車場、保安和遊樂場等設施，在管理上更接近私人公寓。
儘管如此，The Green Collection別墅總價在700萬元以上，因此買家的興趣可能不如W魅居這般熱烈，後者價格介於220萬元至610萬元。
整體而言，聖淘沙豪宅提供與眾不同的居住體驗，對渴望奢華海濱生活的買家具有一定吸引力。
ABSD仍是國買家購買豪宅面臨的一個障礙，但展望未來，豪宅買家將有更大比例是新加坡人。像今年上半年，購買核心中央區私宅的新加坡買家占比達到76.5％，高於去年同期的71.2％。
