著名澳大利亞上市房地產開發商Lendlease Group在本周三（9月25日）登記了招股說明書，在新加坡交易所(Singapore Exchange )主板啟動了全球商業房地產投資信託基金(Lendlease Global Commercial REIT)的首次公開募股(IPO)。
管理機構表示，信託旗下房地產項目長期收入穩定，是一項收益良好的投資。REIT以每單位0.88新元首次公開募股，籌集了10.278億新元，供公眾認購的部分有2272萬7000個單位。這也是新加坡今年的第11個IPO，也是規模最大的。
預計截至2020年6月30日的2020財政年，REIT的收益年化率將為5.8%，2021財政年為6%。信託的初始投資組合有兩處房產，一個是烏節路的313@Somerset購物中心，另外一處是義大利米蘭的寫字樓Sky Complex。
這次聯實全球商業房地產投資信託基金主席表示，這隻基金是以全球商業信託而定位，與新加坡市場上的房地投資信託有不同。這個基金將充分利用聯實集團待開發的商業地產項目，同時也被視為聯實集團持有澳大利亞中心的重要出口，目前集團待開發的項目遍布全球多個城市，如倫敦、米蘭、新加坡、吉隆坡、墨爾本、雪梨等。
聯實集團也希望憑藉此基金的發行穩固集團在全球範圍內的強大品牌。選擇新加坡市場上市也旨在避開澳洲本土上市房地產信託基金的強大競爭。
新加坡是亞洲REIT的領先市場，REIT是 Real Estate Investment Trusts的縮寫（房地產投資信託基金），其實是一種證券的產業投資基金，通過發行基金單位，集合公眾投資者資金，有專門機構經營管理，通過多元化的投資，選擇不同地區，不同類型的房地產項目進行投資組合。
聯實商業房地產投資信託從周三9時開放給公眾認購，本月30日中午截止，預定在10月2日下午2時開始交易。
