新加坡老組屋天花板砸落，該投訴建築商？發展商？建屋局？
投訴是新加坡當地人的一種習慣...
不管什麼事情，都能拿出來投訴，而且必須要有迴音...
雞毛、綠豆大的小事兒也要拿出說事兒...很多初到新加坡的小夥伴是非常的不適應，但客觀上講這是在維護自己的合法權利...
意識很重要...
（圖:來源自網絡）
不過，不是什麼事兒投訴都管用滴！
最近，家住海格路（Haig Road）第8座組屋的一位老爺子就遇到了煩心事兒！
他家廁所的天花板砸下來了，還好當時廁所沒有人，沒有造成什麼嚴重的額後果，不過這確實有點揪心，畢竟組屋是政府工程...這個責任誰來負呢？
（圖:來源自網絡）
據說大爺回憶，事發前他剛上廁所，回去睡不到5分鐘，突然聽見一聲巨響，才發現一塊石灰從廁所天花板剝落。
剝落的石灰塊大約有兩個磚頭的面積，重達兩公斤，而且邊緣鋒利。若被擊中，後果不堪設想。
而且剝落的石灰就在馬桶上方，倘若當時有人在使用廁所，恐怕難逃被砸破頭。
（圖:來源自網絡）
老爺子一家住在這個四房式單位超過30年...
30年了，絕對的老組屋拉！
這裡10多年前進行過翻新計劃，他在約5年前留意廁所天花板開始出現裂縫，但一直不以為意。
這才有了這駭人的一幕...
事後。老爺子已向相關單位反應，之後或會有人到他家檢查。
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那麼剛才上文提到的這維修費算誰的呢？
（圖:來源自網絡）
維修費誰承擔？
按照新加坡的法令，除非掌握證據指建築商有疏忽，否則需自行承擔維修費。
據建屋局的網站指，住戶在入住新建的單位時，將享有一年的缺陷責任期（Defects Liability Period）。
在這段期間，屋主應在裝修前，向建屋局提出需要矯正的部分，否則或需自行承擔矯正費用。
如果屋主在購買屋子時，其中條款註明單位的維修應由買家承擔。
除非屋主能提供有力證據，指單位在早期建築時，建築商或發展商有疏忽，導致問題在數年後浮現，才能由建築商負責賠償。
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所以這就很顯而易見了...
灰剝落是老舊建築常見的問題，大多是因碳化所致，造成天花板內的鋼筋腐蝕，外層才會出現裂縫。
不過，在新加坡建屋局網站還有些妙招——3招防石灰剝落
即定時為天花板油漆，防止碳化；
立即修補任何裂縫和洞口，以免濕氣和二氧化碳影響石灰；
以及確保廚房、廁所、浴室等濕氣重的地方空氣流通，以免濕氣加速碳化過程。
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所以說有空還是看看自家的天花板吧！
沒人管滴！
