新加坡家居改進計劃重啟,組屋單位內工程將在接下來兩個月逐漸復工

2020/09/13   •   8190閱
新加坡家居改進計劃(HIP)工程正在逐步復工!受病毒阻斷措施影響暫停的工程,包括組屋內部分施工及電梯翻新、停車場翻新等,均已啟動。上個月已重啟外部工程,預計9月和10月開始推廣組屋內部分施工,旨在改善居住環境。政府將優先恢復400個受影響的組屋單位的工程,並提供100%津貼,最高可達95%的津貼。此外,延續版家居改進計劃將納入更多組屋單位,居民可選擇更優質的家居配件,政府總投入10億新幣翻新住宅區。

受病毒阻斷措施影響被迫暫停的部分家居改進計劃工程,上個月逐步復工。須在組屋單位內進行的改進項目,則會在下來兩個月逐漸重啟,其中,屋內工程已進行到一半的400個組屋單位會優先復工。

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配合新加坡政府今年4月7日至6月1日間實行病毒阻斷措施,新加坡建屋發展局的多項工程在此期間暫停,包括全島114區的家居改進計劃(Home Improvement Programme,簡稱HIP)工程。

病毒阻斷措施6月2日起分階段解除後,新加坡政府積極與承包商和建設局合作,在工地落實安全和防疫措施以便復工。

新加坡建屋局接受採訪時表示,已經重啟的主要是只剩外部工程的HIP工程,例如只差提高電力負荷量。這類工程所需人力較少,工人也無須進入組屋單位施工。

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需要在組屋單位內施工的HIP工程項目則會於9月和10月逐步重啟。這包括更換垃圾槽漏斗(refuse chute hopper)、大門、衛浴設施等。

建屋局指出,這些項目需要不同專業的工人入屋完成,所以在恢復工程前,確保所有安全措施到位非常重要。

早前由於實施病毒阻斷措施導致約400個組屋單位的室內HIP工程半途被迫喊停。受影響單位分布於新加坡的不同地區。新加坡政府會優先安排恢復這些單位的工程,並於復工前一個月通知住戶。

至於早前被迫暫停的電梯翻新計劃和多層停車場翻新工程,也已於上個月逐步重啟。其中包括擴大停車場空間,以及安裝斜坡道、電梯和頂層遮蓋等。

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「 除了HIP和其他建屋局工程,新加坡國家發展部長李智陞上個月21日曾透露,90個仍在施工的預購組屋建築工地中,89個已獲准復工,僅剩一個有待批准。新加坡政府方面將繼續努力,減少預購組屋項目的工程延誤。

新加坡建屋局強調,新加坡政府會繼續確保施工地點衛生整潔,同時繼續進行害蟲管理等必要工作,維持施工工地的安全。

家居改進計劃(HIP)

家居改進計劃是由新加坡建屋發展局(HDB)推行的一項計劃,目的是為全島的高齡組屋進行翻新、改善居住環境。根據建屋發展局的數據,自2007年8月推出至今,已有超過30萬戶家庭從計劃中受惠。

工作範圍

HIP下的工作主要包括3個組成部分:對活躍老年人的基本,可選和增強(EASE)改進。

基本改進

出於公共衛生,安全和技術原因,這些強制性改進被認為是必需的。它們包括:

修復剝落的混凝土/結構裂縫

更換廢物/土壤排放物堆*

用新的晾衣架更換管座

升級電氣負載

選擇性項目

住戶可以選擇以下任何一項改進,並僅支付在公寓中完成的部分改進工作。

升級現有廁所/浴室的套餐

新裝飾門

新型金屬格柵門

新的垃圾槽料斗

新加坡公民家庭不必為家居改進計劃的基本工程付費,政府會提供100%津貼;至於選擇性項目,政府會給予高達95%的津貼,津貼額視組屋大小而定。例如有戶家庭決定展開所有選擇性項目,屋主就必須支付600新幣到1600新幣,具體的數字將取決於房型。

延續版家居改進計劃,組屋居民可選物美質優配件。

延續版的家居改進計劃是在2018年的國慶群眾大會上由新加坡總理李顯龍宣布推行。計劃將另外23萬個在1987年到1997年之間建造的組屋單位納入改進名單中。第一批大約5萬5000個單位將從今年起推行改進計劃。建屋發展局已經在3月初通知相關市鎮理事會哪些組屋符合條件,並會依序先為屋齡較大的組屋翻新。

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同時,在延續版家居改進計劃下受惠的組屋居民將可選擇裝置伸縮晾衣架等款式更新穎、質量更好的家居配件。居民可以選擇裝置可伸縮晾衣架。這麼一來,居民不再需要把掛有濕重衣物的竹竿晾在窗外,不僅更方便也更安全。

此外,除了現有的裝飾木門,居民也選擇裝置層疊膠合木門。這類木門防刮痕的效果更好,也更耐用。裝上拇指旋轉門把的鋼格柵門也會取代現有的低碳鋼門,讓居民選擇。

廁所翻新方面,新加坡建屋發展局也會採用較大片的地磚和牆磚,供居民選擇的款式也更多,同時提供質量更好且更省水的衛生設施,如馬桶、水喉等。

將投入10億新幣,翻新組屋和私人住宅區。

除了家居改進計劃,新加坡政府還將在未來幾年投入超過10億元,為全島各地的公共和私人住宅區開展翻新工程,並為本地建築業注入強心劑。

「 新加坡國家發展部長兼財政部第二部長黃循財就曾強調,建設新加坡的任務不僅在於推出新住宅項目,也必須翻新和提升現有市鎮。對於居住在組屋的新加坡人,家居改進計劃是最重要的翻新計劃之一。而除了家居改進計劃,政府也透過「再創我們的家園」計劃(ROH),對舊組屋區進行系統化的翻新。私人住宅區翻新計劃(EUP)、鄰里更新計劃(NRP)和社區設施改進委員會(CIPC)也會推出新項目。

這意味著,新加坡政府單是提升和翻新住宅區,未來幾年就會投入超過10億元,而這是一筆「顯著的數額」。

在翻新工程之外,黃循財指出新加坡政府也同時進行其他公共項目,如基礎設施、醫院和地鐵的建設。

這對於新加坡建築業也是好消息,因為政府保證將繼續穩定地推出公共項目,為行業合作夥伴提供支持,無論是建築顧問還是承包商。

此外新加坡市區重建局(URA)表示,市區一帶將發展更多新住宅和設施!

根據新加坡市區重建局公布的發展總藍圖,將在市區發展更多新住宅和設施,為這一帶注入更多活力。目前新加坡中央商業區和濱海灣一帶目前主要是辦公樓聚集地,用途單一。市區重建局計劃未來在這一帶建設更多住宅項目、設施和公共空間,不僅為這一帶注入活力,也能縮短住家和公司的距離。

「 包括的路段有安順路、絲絲街、珊頓大道、羅敏申路,和中央商業區的丹戎巴葛路。中央商業區獎勵計劃將會增加總容積率,鼓勵現有的辦公大樓轉為酒店和住宅用途。

同時市區重建局也將推出策略發展項目獎勵計劃,鼓勵發展商和大樓業主重新發展全島各處、符合條件的大樓,為周圍環境注入活力。

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