我國工業房地產價格和租金連續八個季度上漲

我國工業房地產價格和租金連續八個季度上漲

我國的工業房地產價格和租金連續八個季度上漲。

裕廊集團發布的第三季市場報告顯示，工業房地產價格和租金分別按季上漲2%和2.1%；年比則分別上漲7.2%和4.9%。

不過，整體租用率年比則微降0.5個百分點，到89.7%。這主要是因為單用戶工廠的租用率有所減少。

裕廊集團預計，今年最後一個季度會有60萬平方米的新工業樓面推出市場，其中大部分屬於多用戶廠房。

合登房產集團研究主管李思德認為，製造業前景不明朗，可能導致工業空間的需求減少。

李思德說，在電子業方面，半導體行業今年的增長放緩，並可能持續到明年，所以企業也不那麼需要尋找擴展生意的空間，而是會選擇多用戶的空間。雖然說還有跨國公司，但也有許多較小的本地公司能夠為它們提供服務，而它們實際上會租用的是多用戶廠房。