店屋數量少需求穩 預料價格會繼續攀升

店屋數量少需求穩 預料價格會繼續攀升

店屋在新加坡建築文化中具有重要價值，而今店屋的物業價值也看漲。有研究顯示，店屋地價的中位數在過去一年上漲了8%。

店屋不止吸引遊客，也吸引著投資者的目光。分析師表示一直以來店屋的需求穩定，過去三四年因店屋成為另類資產類別的選項而需求看漲。當中保留為商業用途的店屋最受歡迎。

萊坊產業顧問行房地產投資與資金市場部主管蔡竺樾表示：「許多人意識到店屋在資本價值方面有增長潛力。如果他們在五年前以400萬到500萬元購買市區店屋，若現在出售，可能可以賣800萬到1000萬元。」

根據萊坊房地產顧問公司的數據，今年上半年有83起店屋交易，比去年同期多了36%。專家表示，全島大約7000間店屋只有大約2000間位於中央商業區。而隨著最新的房地產降溫措施出台，分析師表示，店屋交易不必繳交額外買方印花稅和賣方印花稅，而且外國人也能購買，因此可填補私人住宅房地產市場的不足。

不過店屋價格不菲，售價介於700萬元到2500萬元之間。分析師預計，由於需求穩定但供應不足，店屋價格將繼續攀升。

- CH8/YW