UOL Group於7月中旬推出的Pinetree Hill樣板房，其中29%的單位已以每平方英尺2,383元的平均價格售出（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp 新加坡
2003年新項目推出量已超過2022年水平
2022年，開發商推出了15個新私人住宅項目，出售4,528個單位（不包括EC）。 去年開發商銷售量達7,099套。
UOL執行長Liam Wee Sin在8月10日的2023年上半年業績發布會上表示，今年迄今為止，開發商已經推出了17個私人非有地住宅項目，總計6,300至6,500個單位（不包括 EC）。
Huttons Data Analytics估計今年前8個月開發商的銷量超過5,000套。 隨著今年另外10-13個新項目的推出，開發商年底銷量可能會達到8,000套左右，仍高於2022年的7,099套。
UOL於7月中旬在Pine Grove推出了擁有520個單位的Pinetree Hill公寓。 根據截至8月12日提交的交易記錄，該項目已售出29%，平均價格為每平方英尺2,383元。該項目位於第21區的Ulu Pandan路附近，擁有99年的地契。
Altura EC在8月5日至6日周末以每平方英尺1,475元的均價售出360個單位中的220個，創下EC的新紀錄（照片：青建地產）
將EC ABSD減免範圍擴大到私人公寓買家
UOL的Liam 表示：「鑒於市場已經顯示出穩定的跡象，而且價格已經放緩，現在可能是時候考慮將EC買家的相同ABSD減免期延長至私人公寓買家了。」
目前，EC買家無需預先支付ABSD。 他們在獲得臨時入住許可證（TOP）後，有六個月的時間處理現有的HDB，並領取新EC單位的鑰匙。
「這有助於他們順利過渡並實現升級的願望，」Liam解釋道。
另一方面，私人公寓買家必須在購買後14天內支付20%的ABSD，並在六個月內賣出其HDB。 「這可能會對家庭造成破壞，」Liam說：「這還會導致住宅租賃市場過度扭曲，這可能會削弱新加坡作為人才中心的吸引力。」
Liam表示，新加坡房地產開發商協會（REDAS）過去曾「多次」提出過這一呼籲。
8月16日至9月14日即將到來的中元節（Hungry Ghost Festival），新項目的啟動應該會暫停。 PropNex 的Gafoor表示：「考慮到今年推出的新產品，開發商將需要一些時間來評估他們的選擇。」 不過，他預計開發商目前還不會降價或推出激勵計劃。
