全世界都在看亞洲
都盯著新加坡房地產
最近幾份權威報告
都不約而同地推薦大家
關注新加坡房地產
2020年還大有可為！
「2019亞太的房地產投資最佳地」
城市土地學會
和普華永道會計師事務所（PwC）
2019年底聯合發布的
《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》
顯示新加坡樓市是2019年
世界上少有的交易量激增地區
因為眾所周知的原因
海外資金在2019年瘋狂流入新加坡
在房地產投資展望排行榜上
新加坡榮列亞太榜首！
「2020年私宅價格繼續漲」
2019年新加坡推出了
52個私宅項目
賣出了9500至1萬套房子
搶房盛況
2020年還會有近50個項目推出
預計銷售樂觀
多家房地產機構預測
私宅價格將持續上漲！
OrangeTee & Tie預測將上漲1-3%
Huttons預測將上漲3%
Propnex預測將上漲2-3%
"2020年房地產投資回報率高"
而根據英國保誠集團旗下的
金融管理公司M&G Real estate
最近出的一份報告
預測了2020年
亞洲房地產回報率
整體會在5.4%左右
其中，報告推薦持續關注新加坡
因為新加坡是
「政府計劃支持下的
城市分散化市場」
報告指出
如果考慮長期投資的回報率
應當首選新加坡
原因有以下幾點
01 人口持續增長
新加坡本身人口密集
並且人口還在持續增長
這是房產升值的推動力
過去10年獲批的公民和PR
根據2013年公布的《人口白皮書》
到了2020年新加坡總人口
包括居民與非居民
預計將在580萬至600萬之間
10年後，2030年的總人口規劃
設在了650萬至690萬之間
副總理王瑞傑在一次訪談中
再次確認了這個人口目標
因為本地人生育率較低
新加坡需要不停地
通過移民引進人口
非居民>>PR>>公民
這種清晰的「入籍路線」
充分說明了新加坡是個移民國家
（入籍新加坡的宣誓儀式）
不斷有外來人才的流入
為新加坡房地產市場
打了一支強心劑
02 房地產泡沫低
在全球的經濟動盪的時局下
投資者都偏好
流動性高和穩健的區域市場
新加坡就是穩健市場的典型
它在全球24個主要城市中
房地產泡沫指數僅為0.45%
屬於「估值合理」的房價
（圖源：瑞銀）
新加坡房地產泡沫低
要歸功於「保姆級的政府」
政府密切關注和調控著樓市
察覺到泡沫出現時
就會有相應的降溫措施
誓要把泡沫給「擠出來」
所以新加坡房地產市場
一直都是穩中有漲
是典型的穩健性市場
03 城市規劃助力
新加坡政府對城市的良好規劃
讓新加坡房地產投資
具備了收益增長的潛力
2019年有一大波規劃出爐
南部瀕水城市、金沙酒店擴建
聖淘沙大改造等
南部瀕水城市規劃
濱海灣金沙擴建
還有城市規劃草案
裡面對新加坡每一個區域
都有相應的規劃
絕不偏袒
三道經濟門戶
新加坡政府還有個特點
就是「言出必行」
在去年一系列規劃出台之後
今年就開始陸續執行了
例如早前規劃中的
南部瀕水城市計劃的
第一階段竟先發展這裡
巴西班讓的兩個舊的發電站
將被改造成為娛樂場所
現在已經開始了
巴西班讓：充滿想像力的西南海岸
（舊電力站之一，圖源：Google map）
巴西班讓發電區占地15公頃
目前有兩棟已停運的發電廠
市區重建局和土地管理局
去年聯合舉辦了比賽
讓新加坡居民對這一區
未來20年發展提出建議
今年1月13日
政府共收到80個方案
其中不乏很多有創意的方案
也有一些專業的機構參與
從這些設計作品來看
國民和政府都對這一區
寄予厚望
最快明年開始正式競標
新加坡國家發展部部長黃循財透露
「巴西班讓一帶很快就要成型」
待2027年碼頭搬遷以後
這一區估計會成為
和濱海灣一樣
炙手可熱的高檔住宅區
畢竟這一帶依山傍海
地理位置太優越了
何不趁現在房價全面上漲之前
入手巴西班讓的私宅
以後坐等升值
Kent Ridge Hill Residence
肯特崗山
依山傍海，環境優美
項目占地面積為29659平方米，算是占地面積大的，只需6-8分鐘步行到Pasir Panjiang巴西班讓地鐵站，總共548個單位，其中還有50套聯排別墅，為99年地契。由新加坡著名建築設計公司ADDP Architect 和著名園林設計公司Ecoplan聯手打造。強強打造，必屬精品！
劇透兩張設計師設計的靈感來源圖片，小區園林設計概念
項目賣點
1.占地廣，周圍以低密度的住宅項目
2.臨近多所國際學校，如世界聯合學院UWC、萊仕國際學校、東陵信託學校Tanglin Trust School、以及日本學校（小學）
3.四通八達交通網，憑藉多條主幹道，如西海岸快速公路和亞逸拉惹快速公路
4.巴西版讓美食中心近在咫尺，生活便利
5.名校雲集：英華自主中學、花菲衛理小學和南華小學
6．優質家電設備，採用歐洲知名品牌: 如博世（Bosch），高儀（Grohe），伊萊克斯（Electrolux）等，品質保證
地理位置
位於肯特崗山頂端，緊挨肯特崗公園，西邊就是新加坡國立大學，背山靠海的景觀公寓，周圍環境清幽，周圍大多數是以洋房有地住宅為主，屬於低密度住宅住宅區域，喜歡安靜環境的朋友一定會愛上這裡。由於周圍公園多，綠化率高，感覺這一帶的溫度似乎比新加坡別的地方低1-2度哦。
商場林立，購物方便
駕車6-10分鐘可以達到的商場如港灣地鐵站怡豐城Vivo City，波那維斯達地鐵的Star Vista商場，西海岸的West Coast Plaza，還有Alexandra Retail Centre購物中心。商場裡面餐館，超市，食閣，潮流的服裝店，大型電器店等等，全面滿足您生活方面的需求。
樣板房照片
