新加坡租房族注意啦!交房租時一定不能少了它,否則後果不堪設想

2019年08月28日   •   11萬次閱讀

在新加坡,雖然買房政策比國內好太多

但對於大多數都市白領來說

依舊是件非常困難的事!

所以,租房才是大家生活所迫的普遍選擇

但在新加坡租房可不同於中國

不是每個月到點把房租交給房東

就完事兒了

還有一筆錢一定要注意了!

不交的話,小心日後付更多!

那就是「印花稅

印花稅(Stamp Duty)通俗講

是一種政府部門給民眾買房/租房時的

廉價保險

在房屋買賣時,它是稅費

在租房時,它就是證明合約有效的「公證費

房東和房客需在簽合約前繳付印花稅

通知HDB,並上傳合約

那麼這印花稅會很貴嗎?

總租金的4%

印花稅在買房時由買家支付

租房時由租客支付

租房需要支付總租金4%的印花稅

比如,如果房客租了一套組屋,每月租金1800新幣,租約期限為兩年,那這兩年的總租金就是43200新幣,需要交付的印花稅就是43200新幣的0.4%,也就是172.8新幣。

房東和房客在雙方簽約後的14天內

需要繳付印花稅

所以一般房屋中介在簽約時

就會像房客收取印花稅的數額!

但凡事都難免有忘記的時候

那如果忘了交會有什麼後果呢?

沒交印花稅,若日後出現任何糾紛鬧上法庭

合同將不會被法庭認可

也就是說,合同形同廢紙

除非你再去請律師做合同公證

但是!公證一次可是要花掉200多新幣

所以,不管怎樣都是錢啊!

還有一些想要投機取巧

錯以為不交印花稅是省錢行為的朋友

真的就大錯特錯了!

就好比「撿了芝麻丟了西瓜」

得不償失啊!

所以,一定要按時交印花稅

這才是最省錢的辦法

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