在重新開發福南之前，RSP已經參與了8年的規劃(來源:凱德置地)。
新加坡(EDGEPROP)——儘管凱德置地的福南大廈向公眾開放才六個月，但它已非常具有活力，並且人聲鼎沸。
在大多數日子的早上7點，騎自行車的人會穿過室內自行車道，前往自行車中心，在那裡一些人會在去辦公室之前梳洗一番。
這一場景與早上晚些時候湧入Sinpopo Brand享受早午餐的退休人群形成了對比。
這些是資深建築師Loh Zhu Ping和RSP建築規劃和工程的執行建築師Shaziran Shahabdeen的一些觀察，他們是福南大廈背後的建築師，與Woods Bagot一樣是主要的設計顧問。
福南的自行車中心的便利設施包括：淋浴房、儲物櫃、自行車修理廠和加油站。(來源:凱德置地)
「還有很多人在其他時間來到這裡, 特別是午餐和周末的人潮。「Shahabdeen說。她還說道：「擁有一個購物中心是相當重要的，人們會不斷的到來, 並且每次到這裡時人們總能找到一些有趣的事情和新奇的事物。」
並非普通商場
Loh說，福南的設計與大多數其他零售商場有「有趣的偏離」。雖然大多數建築的設計都是儘可能將可出租的空間納入建築平面布局，但凱德置地「有意識地決定」開放更多不可出租的空間。Loh解釋說:「這幾乎就像是在商場裡加入了整個『POPS』或『私人擁有的公共空間』的概念。」
生命之樹上的零售艙 (來源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)
來自RSP的團隊設計的生命之樹就是這樣一個呼吸空間。Loh和Shahabdeen也稱它為「丈夫樓梯」或「lepak (馬來俚語，意為「放鬆」) 空間」。作為中庭的焦點，「生命之樹」被選定為為手機充電的休息區，也許是當妻子在快閃店試穿衣服時，丈夫可以在這裡觀看最新的網飛(Netflix)影片。
Loh說:「在兩三個小時內你只能買這麼多東西，過一會兒就會累得筋疲力盡。」他補充道:「因此，在任何繁忙的開發項目中，有放鬆和呼吸空間是很重要的，而這正是我們在努力做的。」
此外，Loh指出，如果休憩空間設計得當，並允許顧客自拍和拍照，再發布在Instagram或Facebook上，購物中心將會在社交媒體上獲得更多矚目。
圍繞著「生命之樹」的彈出式桌子和架子也是由凱德置地提供的，這意味著租戶的管理費用會更低，特別是對於那些規模較小、擁有小眾客戶群的本土品牌。
RSP的Loh Zhu Ping和Shaziran Shahabdeen站在生命之樹前(來源:Samuel Isaac Chua/ the Edge Singapore)
福南由凱德置地信託所管理。Loh說，如果房地產投資信託基金走傳統的道路，儘可能從租戶那裡賺取租金，商場就不會這麼成功。「這需要被視為一種共生關係，我認為這就是福南相當成功的地方。」Loh說。Wild Rice @福南已經舉辦了一系列的節目，並將會一直持續到年底，而Golden Village Funan已經擁有了一批忠實的粉絲。
設計考量
在重新開發福南之前，RSP參與了8年的規劃，進行了多次可行性研究。在2015年決定拆除舊建築之後，RSP與首席設計師Woods Bagot合作，全力提供建築和結構服務。
位於文娛藝術區的福南，正面對市區重建局(市建局)的規劃指引所帶來的挑戰。
「它有非常嚴格的要求，不僅在外觀和形式，還包括顏色。」Loh說。Shahabdeen補充說，指導指南還包括不要讓大樓的外觀過於「浮華」，以免主街變成「另一條烏節路」。兩位建築師還透露，為了滿足市建局的要求，他們不得不拆除運動牆（Kinetic Wall）上的一些LED顯示屏。
福南大廈的外觀以動感牆為特色，這是一個多媒體藝術裝置(來源:Bong Xin Ying/ the Edge Singapore)
「對福南來說，其中最重要的事情就是我們必須在可呼吸空間和可出租空間之間取得平衡。我們還必須使它成為一個有吸引力的地方，並且不違反市政法規。我們也試著把儘可能多地把不同用途塞進一個小的平面布局中。」Loh說。
福南的室內設計讓人聯想起波士頓的咖啡館，這是通過使用磚牆來打造未完成的外觀。商場的用色也受到了周邊建築的啟發，比如中央消防站的紅色地板和最高法院的黃色立面。
除了設計，「無意識技術」的概念也被採用。Loh說，這意味著在一個真正設計良好的建築中，技術的侵入性應該儘可能的減小，最好是看不見。
因此，這不是一堆螢幕，而是以一種所有東西都無縫連接在一起的方式來完成的。「這對凱德、Woods Bagot和RSP來說非常重要，」他補充道。
福南的屋頂城市農場和食物花園(來源:凱德置地)
展望未來
但是隨著科技的普及，像福南這樣的零售商場如何才能保持其獨特性呢? 沒有任何停頓，Loh馬上說道，「一個完整的增強現實(AR)體驗將會是非常有趣的，我認為這是我們可能發展的方向。」另一個是提供「完全定製體驗」的購物中心。
Shahabdeen總結了這一切：「當我們為千禧一代設計的時候，我們需要讓人興奮的商場，這就是吸引人。我們的千禧一代會不斷回來，因為總會出現新的東西。」
Loh說，最理想的發展狀況是人們可以7天24小時不間斷地生活，而福南似乎已經朝這個方向邁出了一大步。
