在重新开发福南之前，RSP已经参与了8年的规划(来源:凯德置地)。
新加坡(EDGEPROP)——尽管凯德置地的福南大厦向公众开放才六个月，但它已非常具有活力，并且人声鼎沸。
在大多数日子的早上7点，骑自行车的人会穿过室内自行车道，前往自行车中心，在那里一些人会在去办公室之前梳洗一番。
这一场景与早上晚些时候涌入Sinpopo Brand享受早午餐的退休人群形成了对比。
这些是资深建筑师Loh Zhu Ping和RSP建筑规划和工程的执行建筑师Shaziran Shahabdeen的一些观察，他们是福南大厦背后的建筑师，与Woods Bagot一样是主要的设计顾问。
福南的自行车中心的便利设施包括：淋浴房、储物柜、自行车修理厂和加油站。(来源:凯德置地)
“还有很多人在其他时间来到这里, 特别是午餐和周末的人潮。“Shahabdeen说。她还说道：“拥有一个购物中心是相当重要的，人们会不断的到来, 并且每次到这里时人们总能找到一些有趣的事情和新奇的事物。”
并非普通商场
Loh说，福南的设计与大多数其他零售商场有“有趣的偏离”。虽然大多数建筑的设计都是尽可能将可出租的空间纳入建筑平面布局，但凯德置地“有意识地决定”开放更多不可出租的空间。Loh解释说:“这几乎就像是在商场里加入了整个‘POPS’或‘私人拥有的公共空间’的概念。”
生命之树上的零售舱 (来源:Samuel Isaac Chua/ The Edge Singapore)
来自RSP的团队设计的生命之树就是这样一个呼吸空间。Loh和Shahabdeen也称它为“丈夫楼梯”或“lepak (马来俚语，意为“放松”) 空间”。作为中庭的焦点，“生命之树”被选定为为手机充电的休息区，也许是当妻子在快闪店试穿衣服时，丈夫可以在这里观看最新的网飞(Netflix)影片。
Loh说:“在两三个小时内你只能买这么多东西，过一会儿就会累得筋疲力尽。”他补充道:“因此，在任何繁忙的开发项目中，有放松和呼吸空间是很重要的，而这正是我们在努力做的。”
此外，Loh指出，如果休憩空间设计得当，并允许顾客自拍和拍照，再发布在Instagram或Facebook上，购物中心将会在社交媒体上获得更多瞩目。
围绕着“生命之树”的弹出式桌子和架子也是由凯德置地提供的，这意味着租户的管理费用会更低，特别是对于那些规模较小、拥有小众客户群的本土品牌。
RSP的Loh Zhu Ping和Shaziran Shahabdeen站在生命之树前(来源:Samuel Isaac Chua/ the Edge Singapore)
福南由凯德置地信托所管理。Loh说，如果房地产投资信托基金走传统的道路，尽可能从租户那里赚取租金，商场就不会这么成功。“这需要被视为一种共生关系，我认为这就是福南相当成功的地方。”Loh说。Wild Rice @福南已经举办了一系列的节目，并将会一直持续到年底，而Golden Village Funan已经拥有了一批忠实的粉丝。
设计考量
在重新开发福南之前，RSP参与了8年的规划，进行了多次可行性研究。在2015年决定拆除旧建筑之后，RSP与首席设计师Woods Bagot合作，全力提供建筑和结构服务。
位于文娱艺术区的福南，正面对市区重建局(市建局)的规划指引所带来的挑战。
“它有非常严格的要求，不仅在外观和形式，还包括颜色。”Loh说。Shahabdeen补充说，指导指南还包括不要让大楼的外观过于“浮华”，以免主街变成“另一条乌节路”。两位建筑师还透露，为了满足市建局的要求，他们不得不拆除运动墙（Kinetic Wall）上的一些LED显示屏。
福南大厦的外观以动感墙为特色，这是一个多媒体艺术装置(来源:Bong Xin Ying/ the Edge Singapore)
“对福南来说，其中最重要的事情就是我们必须在可呼吸空间和可出租空间之间取得平衡。我们还必须使它成为一个有吸引力的地方，并且不违反市政法规。我们也试着把尽可能多地把不同用途塞进一个小的平面布局中。”Loh说。
福南的室内设计让人联想起波士顿的咖啡馆，这是通过使用砖墙来打造未完成的外观。商场的用色也受到了周边建筑的启发，比如中央消防站的红色地板和最高法院的黄色立面。
除了设计，“无意识技术”的概念也被采用。Loh说，这意味着在一个真正设计良好的建筑中，技术的侵入性应该尽可能的减小，最好是看不见。
因此，这不是一堆屏幕，而是以一种所有东西都无缝连接在一起的方式来完成的。“这对凯德、Woods Bagot和RSP来说非常重要，”他补充道。
福南的屋顶城市农场和食物花园(来源:凯德置地)
展望未来
但是随着科技的普及，像福南这样的零售商场如何才能保持其独特性呢? 没有任何停顿，Loh马上说道，“一个完整的增强现实(AR)体验将会是非常有趣的，我认为这是我们可能发展的方向。”另一个是提供“完全定制体验”的购物中心。
Shahabdeen总结了这一切：“当我们为千禧一代设计的时候，我们需要让人兴奋的商场，这就是吸引人。我们的千禧一代会不断回来，因为总会出现新的东西。”
Loh说，最理想的发展状况是人们可以7天24小时不间断地生活，而福南似乎已经朝这个方向迈出了一大步。
