集體出售熱潮仍在延續,牛津路的KENTISH Green以2億新元的底價進行集體出售

2019年02月28日   •   8721次閱讀

位於牛津路20號的KENTISH Green正以2億新元的底價進行集體銷售。此前業主曾要求該項目至少售價2.3億新元。

共有122個單位的Kentish Green,面積為59,165平方英尺,目前的地契年限餘額為76年。買方必須支付溢價才能將地契補足至新的99年,估計約為2000萬新元,需要進一步評估並增加地積比率。

就算是根據2億新元的底價,每位所有者也可以通過集體出售凈賺150萬新元至180萬新元。

看來新加坡的集體出售和中國的拆遷一樣,都是一夜暴富的套路啊。

城市重建局(URA)告訴Kentish Green的集體銷售委員會,它有可能增加開發參數。這包括其地積比率由2.8增加至3.0,高度由六層增加至可能為28層,而增加的商業成分則占總建築面積的0.3%。

Kentish Green的招標於2月28日開始,並於3月28日下午4點結束。

同樣,位於聖托馬斯步道街38號的聖托馬斯維爾(St Thomas Ville)的業主們,認準第9郵區是新加坡的黃金地段,要求售價至少為5,800萬新元。

聖托馬斯維爾(St Thomas Ville)是永久產權房產,於2018年8月上市銷售。但由於技術細節驗證延遲,延遲到年末假日季節,招標被取消。

St Thomas Ville的集體銷售委員會在收到超過80%的業主同意後決定進行新的發布。

根據市建局2014年總體規劃,St Thomas Ville的11,407平方尺土地劃為「住宅」地帶,總地積比率為2.8,容許高度可達36層。

陸路交通管理局表示,該場地不受預申請可行性研究的約束。

由於它位於中心區域內,靠近大世界城和烏節路購物區,因此最小平均面積為85平方米的指南也不適用。

周邊設施完善,已有River Valley小學和Chatsworth國際學校。

該項目的招標將於3月27日下午3點結束。

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