政府將推出優選地段組屋 地點較好但出售條件更嚴格

政府將推出優選地段組屋 地點較好但出售條件更嚴格

政府組屋與私宅。 （圖：TODAY）

政府將推出新的優選地段組屋模式，這些組屋的地點較好，但出售條件也更嚴格，以確保房價維持在適中水平。 李顯龍總理在國慶群眾大會上發表英語演講時說，宣布這個消息。

政府將推出新的優選地段組屋模式，這些組屋的地點較好，但出售條件也更嚴格，以確保房價維持在適中水平。

李顯龍總理在國慶群眾大會上發表英語演講時說，建屋發展局在全島各地推出的預購組屋項目，每個人都了解相關規定，例如屋主住滿五年最低居住年限後可以出售組屋單位，而當局沒有為購買轉售組屋的買家設下收入頂限。

總理指出，這些規定適用於標準地段組屋。未來，多數政府組屋項目是標準地段組屋項目。

不過，在每一區內，有些組屋項目會位於較好的地段，例如勿洛的碧灣區有私宅和公共住宅，可能會有優選地段組屋項目。碧灣區的組屋很靠近兩個地鐵站：碧灣站和勿洛南站，而且附近也將有一家購物中心和實乞納民眾俱樂部。此外，隔一條馬路就是東海岸公園和海濱區。

總理說，建屋局會為優選地段組屋提供更多津貼，而津貼會比標準預購組屋來得多。這是為了確保這類組屋單位的價格保持在適中水平，讓更多戶家庭可以負擔得起。

不過，為了公平起見，當局會對優選地段組屋實施更多銷售限制，例如：屋主得住滿10年最低居住年限後才能脫售組屋、轉售這類組屋的價格必須扣除政府之前給予的津貼、當局也會為轉售買家設下收入頂限。這有助於控制房價，同時進一步促進社會混合。

總理指出，隨著政府在成熟地區推出組屋項目，這個優選地段組屋模式可實現三個目標：確保房屋維持在人們負擔得起的水平、促進社會混合和有公平的制度。

總理說，政府早前推出黃金地段組屋，取得良好成果，例如紅山Bukit Merah Ridge的的四房式組屋售價介於54萬元到73萬7000元之間。每個組屋單位吸引5.4個買家申請，申購率比宏茂橋預購組屋項目Central Weave來得少。他希望優選地段組屋也能有類似的成果