PineTree Hill
松岩軒
安靜宜居
大華置地
Henry Park Primary
Pinetree Hill位於第 21 區的烏魯班丹附近，烏魯班丹是位於新加坡中部地區的一個地區，屬於武吉知馬規劃區。5分鐘車程就可到荷蘭村和優質洋房區 。緊鄰荷蘭村優質別墅區。
Pinetree Hill 周邊環境安靜祥和，被大自然包圍。靠近烏魯班丹公園連接道、鐵路走廊和金文泰森林。
Pinetree Hill (Pine Grove Parcel A) 是由備受期待的開發商大華置地UOL Group 和 Singapore Land Group的80:20 合資企業 United Venture Development 在政府標地項目GSL中,中標了Pine Gove A的地塊，換算容積率，平均地價為1,318每方尺。
相鄰地塊Pine Grove Parcel B 仍在保留地塊中，預計將來標出更高地價。
PineTree Hill不僅周邊環境好，由UOL大開發商開發，同時也是著名的名校學區房。一公里內兩所名校：恆力小學 Henry Park Primary 和培童小學Peitong Primary。周邊還有很多好的中學和大學，新加坡理工和國立大學都在附近。
這片區域Mount Sinai已經有14年沒有新盤開出了，一有新的賣地消息就備受關注。終於等到這個新的地塊PineTree Hill 現在開出。
PineTree Hill 松岩軒 的開盤時間線如下：
樣板間開放：7月1日到7月12日
預定日期：7月15日
PineTree Hill 松岩軒的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。
01 項目要點
Pinetree Hill 松岩軒
Pinetree Hill 松岩軒
Cashew地鐵站|城市發展|安靜宜居
由新加坡建築局評級一級的開發商UOL開發；
絕佳地理位置，靠近金文泰，開車5分鐘可到荷蘭村優質洋房區；
周邊環境安靜祥和，被大自然包圍，靠近烏魯班丹公園連接道、鐵路走廊和金文泰森林。
方便去往新加坡各大重要地點，5分鐘到荷蘭村，5分鐘到新加坡矽谷one north,14分鐘到烏節路，18分鐘到金沙Marina Bay；
周邊名校雲集，終身教育用房，從小學到大學應有盡有。
1公里以內知名小學有恆力小學Henry Park Primary 和 培童小學Pei Tong Primary。
周圍有優質的中學和高等教育機構：新加坡國立大學，新加坡理工學院，新加坡國立大學高中、ACS（independent）、ACJC 和 Fairfield Methodist 小學和中學。
設計特點：
3棟24層高樓，共520套豪華公寓，戶型有1-5房。
02 項目詳情
項目名稱： Pinetree Hill 松岩軒
發展商： UOL 大華置業和Singapore Land
區域： D21 —Clementi/Upper Bukit Timah
占地面積： 22,534平方米
產權： 99年（從2022年9月12日開始）
項目規模：共520間住宅，三棟24層的高樓
項目地址: 30，32 and 36 PINE GROVE
預計交房時間: 2027年第三季
Pinetree Hill 松岩軒位於新加坡第21郵區（Clementi/Upper Bukit Timah) ，臨近烏魯班丹公園連接道、鐵路走廊和金文泰森林，周邊都是私宅和別墅環繞，盡享鬱鬱蔥蔥的自然環境。總共520個住宅單位，1-5房多種戶型選擇。
由新加坡知名開發商大華置業UOL攜手Singapore Land Group共同打造。
項目於2023年7月推出，總占地面積22,534平方米，預計2027年第三季度拿到入伙證(TOP)。
03 位置及周邊
Pinetree Hill 松岩軒位於新加坡第21郵區（Clementi/Upper Bukit Timah)。具體位於第21郵區的mount Sinai/Pandan Valley 區域。是mount Sinai 區域14年來首個開盤的新公寓。非常靠近核心第十郵區，位於兩個郵區的相鄰邊界。金文泰森林Clementi Forest和即將到來的金文泰自然步道 Clementi Nature Trail就在家門口。周邊都是私宅和別墅，環境清幽，安靜宜居。
周圍是鬱鬱蔥蔥的綠色植物全景。北面看向是武吉知馬自然保護區，東南面看向城市天際線。
Pinetree Hill位於第21郵區和第10郵區的交界處，最靠近第十郵區荷蘭村的別墅區，開車過去只需5分鐘的車程， 同樣5分鐘車程內可以到達武吉知馬，緯壹城one north以及國立大學。開往烏節路也是一條路下去15分鐘以內的車程。開往金沙18分鐘的車程。
無縫訪問各種零售和生活設施。驅車 5 至 15 分鐘即可到達各種購物中心，餐飲和娛樂場所：比如 Jelita 購物中心、金文泰購物中心， 荷蘭村，The Star Vista，Rochester Mall，Dempsey Hill 和 Orchard Road 購物帶等。
喜歡坐地鐵出行的朋友可以乘搭公寓的免費班車前往荷蘭村Holland Village和波那維斯達Bouna Vista 地鐵站。也可步行15分鐘到最近的地鐵站Dover（東西線）。 一站地鐵到金文泰地鐵站（換乘到未來的跨島線）和 Buona Vista MRT（換乘到環線)。
PineTree Hill 是名符其實的學區房，並且是終身教育用房，這裡從小學到中學，到高級學院應有盡有。
1公里以內知名小學有恆力小學Henry Park Primary 和 培童小學Pei Tong Primary。周圍有優質的中學和高等教育機構：新加坡國立大學，新加坡理工學院，新加坡國立大學高中、ACS（independent）、ACJC 和 Fairfield Methodist 小學和中學。
總體來說，周邊生活非常便利：有便利的交通，商城，學校，令人嚮往的大自然環境。
04 經典戶型賞析
1房1衛 實用面積（平方米）
兩房一衛 實用面積（平方米）
三房 實用面積（平方米）
四房 實用面積（7平方米）
05 美圖欣賞
作者點評
新加坡房產諮詢
總體來看，這個樓盤的定位是學區房，主要是恆力小學的學區。地理位置非常靠近核心區第十郵區荷蘭村，但又能以RCR 核心邊緣21郵區的價位購買，對置業者來說是非常划算的。這個區域首先14年來沒什麼新盤，唯一的次新盤The Trizon價位又很高，UOL開發新盤一直以來的定位都是剛需友好，升值潛力又大。非常適合尋找學區房的年輕夫婦考慮。
購買新公寓的優勢
1 ►先發優勢
房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。
2 ►供不應求
新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。
3 ►未來價格可預見的增長
隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。
4 ►根據工程進度付款
付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。
5 ►出場策略
新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。
