自新加坡房地產最新的降溫措施宣布以來，新加坡星展銀行的房地產貸款業務的比例已下降40％至50％。
新加坡星展銀行執行長Piyush Gupta表示，政府在去年7月出台的房地產降溫措施比預期影響力度更大，使得購房者決定更謹慎的進入房地產市場，也就是說，買家變少了。
這一出乎意料的房地產降溫措施使得新加坡星展銀行的房地產貸款部門的貸款成交額下降了40％至50％ - 遠低於銀行曾預測的20％至25％的降幅。
據今日在線報道，去年年初，該銀行預計將為其抵押貸款帳戶增加40億新幣。
在實施房產限制後，預計該數字將降至25億至30億新幣。但是最終該銀行發布的房地產貸款金額還不到25億新幣。
作為7月降溫措施的一部分，政府將個人的額外買方印花稅（ABSD）提高了5個百分點，而實體則面臨10個百分點的加息。政府也收緊了貸款價值限額。將房屋貸款額度從80%降至75%。
儘管如此，Gupta仍然預計今年新加坡經濟將增長2.5％至3.0％。
他引用了美聯儲的加息，美國與中國之間的貿易緊張局勢，英國退歐以及中國經濟放緩的案例來解釋，因為宏觀經濟的不利因素預計今年會打擊全球市場。因此新加坡的的經濟發展仍有進步的空間。
雖然古普塔預計今年全球經濟將放緩，但美國，歐洲和中國的採購經理人指數（PMI）下降就證明了這一點，他認為這「並不預示任何重大衰退」。
「我根本沒有看到任何經濟衰退。我認為經濟放緩是正常周期性放緩的一部分，「他說。
