【新加坡本周轉售公寓利潤分析】升濤坊 獲得最高220萬的轉售利潤

2019/10/06   •   6079閱
新加坡房市轉售信息:本周聖淘沙升濤坊(The Oceanfront @Sentosa) 增值27%,賜福公寓(The Shelford) 增值167%,另有特聯大廈(The Trillium)轉售虧損。了解聖淘沙及其他區域的房地產市場動態,包括公寓面積、價格變動和年化收益率。

升濤坊(The Oceanfront @Sentosa)

220萬新元(27%):

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The Oceanfront @Sentosa

在9月17-24日當周,聖淘沙的升濤坊(The Oceanfron @ Sentosa) 中一套公寓成為本周轉售利潤最高交易。

這套位於13層,面積為7793平方英尺的公寓是賣家在2006年8月以819萬新元(合尺價1051新元)的價格購入,在於今年9月20號以1040萬新元(合尺價1334)價格售出(27%)。這意味著賣家在13年的年化利潤為2%。

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升濤坊位於新加坡第四區聖淘沙,它擁有264個公寓單位,為99年地契公寓。公寓靠近港灣地鐵站(Harbourfront MRT),附近有怡豐城購物中心(Vivo City)。

賜福公寓(The Shelford)

175萬新元(167%):

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賜福公寓

本周轉售利潤第二的公寓是賜福公寓(The Shelford)的一套三居室,它位於公寓的2樓,面積為1399平方英尺。賣家在2005年9月以105萬新元(合尺價750新元)購入,於今年9月24日以280萬新元(合尺價2001新元)售出。這意味著賣家在14年中年化利潤7%。

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賜福公寓是一個永久地契項目,位於新加坡第11區黃金地段,步行幾分鐘就可以達到植物園地鐵站(Botanic Garden MRT)。公寓竣工於2005年,共有6層,215個單位。

轉售虧損單位:

虧損202萬新元(-16%)

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特聯大廈

另外,本周轉售虧損的單位是特聯大廈(The Trillium)中的一套5511平方英尺的公寓單位。賣家於2011年6月以1240萬新元的價格(合尺價2250新元)購入,今年9月23日以1038萬新元(合尺價1883新元)售出。賣家共虧損202萬新元,這意味著8年的年化虧損為2%。

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特聯公寓也是一個永久地契項目,同樣位於新加坡黃金地段第9區,距離索美塞地鐵站(Somerset MRT)僅步行幾分鐘。公寓竣工於2010年,共擁有237個單位。

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