淡濱尼北Reebonz工業房地產求售
Reebonz的總建築面積約為21萬5255平方英尺，占地約8萬6111平方英尺，目前剩下約22年地契。
（仲量聯行提供）
位於淡濱尼北第五通道（Tampines North Drive 5）的Reebonz工業房地產推出市場求售。
負責營銷的仲量聯行（JLL）昨天發布文告說，這個八層樓高的坡道式（ramp-up）房地產於2016年左右建成，設有附屬辦公室、倉儲和生產空間以及停車場設施，裡面還有工業食堂和託兒中心。
Reebonz的總建築面積約21萬5255平方英尺，占地約8萬6111平方英尺，目前剩下約22年地契。根據2019年發展總藍圖，項目地段用於B1工業用途，容積率2.5。
仲量聯行新加坡資本市場資深總監黃偉慶指出，該房地產的樓面（floor plate）大，天花板高約4.5至8米，地板負荷能力（floor loading）為每平方米2.5至15千牛頓（KN）。
該房地產原本是經營奢侈品網購平台的Reebonz控股的總部。《商業時報》去年9月報道，Reebonz控股拖欠約6500萬元，已展開債權人自願清盤程序。
Reebonz的招標截止日期為5月5日中午12時。
凱聯大廈再次招標 保留價維持在27億元
來自 / 聯合早報
文 / 李蕙心
發布 / 2022年4月5日 5:00 AM
市區重建局建議凱聯大廈據現有總樓面面積和容積率進行重新發展，住宅部分不能少於32萬6808平方英尺。
（戴玉祥產業提供）
我國經濟逐步復甦帶動商用房地產市場，凱聯大廈（International Plaza）趁勢再度推出市場招標，保留價維持在27億元。
負責這座大廈集體出售計劃的房地產諮詢公司戴玉祥產業（Edmund Tie）昨天發表文告說，按照現有的19.24容積率計算，加上發展溢價和填補剩餘地契的費用，若以27億元成交，容積率每平方英尺價格為2448元。
這次的要價與大廈去年9月招標時相同，但比2018年第一次招標時的26億元高出3.8％。大廈也在去年對中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）提出申請增加25％的總容積率，但申請不獲批准。
市區重建局回復戴玉祥產業提呈的初步發展計劃時建議，凱聯大廈所處地段可根據現有的144萬5171平方英尺總樓面面積和容積率進行重新發展。住宅部分總樓面面積不能少於32萬6808平方英尺，辦公總樓面面積則不得超過94萬5738平方英尺。
| 買家無需支付額外買方印花稅
這個位於丹戎巴葛的99年地契項目，占地約7萬5347平方英尺，有209個住宅單位、559個辦公單位和192個分層零售店。目前地契僅剩47年。若招標成功，相信是本地最大的集售綜合發展項目。
地段屬於商業用途，因此買家無需支付額外買方印花稅，外國人也可購買。
戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬說：「經濟復甦和商業情緒改善，投資活動預料會在今年持續獲得支撐。」
她還說，抗疫措施放寬、中央商業區的振興計劃、來自家族辦公室的需求，以及區域高凈值人士增加，都對市區商用房地產市場有利。
| 本月29日下午3時截止招標
此外，中央商業區的新辦公空間供應有限，她認為，凱聯大廈是發展商和基金在新加坡興建旗艦大樓的良機。
這次的招標活動將在本月29日下午3時截止。
