（紅螞蟻製圖）
作者 紅螞蟻團隊
新加坡建屋發展局在10月25日發布的文告中，分享了今年第三季的公共住屋數據。
其中最吸引紅螞蟻眼球的就是在26個市鎮當中，哪個市鎮的政府組屋中位數轉售價最昂貴，哪個又最便宜。
原本紅螞蟻以為第三季最貴的三房式組屋多半又是位於中央市鎮（Central），畢竟今年第一季和第二季最貴的三房式都在那一區。結果沒想到第三季竟然是位於碧山市鎮的三房式中位數轉售價最貴，52萬新元。
鳥瞰碧山組屋區。（海峽時報）
三房式組屋最便宜的中位數轉售價是37萬8000新元（裕廊西），與碧山的相差了14萬2000新元。
第三季最昂貴的四房式組屋位於女皇鎮（中位數轉售價95萬7000新元），最便宜的則是51萬新元，位於裕廊東。兩者價格相差高達44萬7000新元。
女皇鎮杜生路（Dawson Road）政府組屋售價貴得嚇人。（蟻粉提供）
其他轉售價在50多萬新元區間的四房式組屋，則位於裕廊西、兀蘭、武吉班讓、蔡厝港、義順、勿落、宏茂橋、三巴旺、白沙、後港。
第三季最昂貴的五房式組屋位於碧山，沒錯，又是碧山，中位數轉售價為98萬9000新元。最便宜的五房式組屋中位數轉售價是60萬新元，位於裕廊西。
看到這裡，蟻粉是不是已經腦補了一個信息：裕廊東和裕廊西的組屋中位數轉售價似乎是全島最便宜的。 以第三季的數據來看確實如此。
新加坡26市鎮各組屋戶型第三季中位數轉售價。（新加坡建屋發展局官網）
比起其他市鎮，裕廊西和裕廊東的三房式至五房式組屋可以說是價格實惠，至少不至於讓口袋燒破一個大洞，可以輕易省下數十萬新元。
那組屋轉售價高企，是不是意味著該市鎮的租金也同樣高昂呢？不一定。
以三房式組屋來說，轉售價最貴的碧山，第三季的月租金中位數是3000新元。三房式轉售價最便宜的裕廊西的月租金中位數則是2650新元。
再來看四房式組屋。轉售價最貴的女皇鎮，月租金中位數為4000新元，轉售價最便宜的裕廊東，月租金中位數為3400新元。
五房式組屋月租金最貴的是大學學區金文泰（4350新元） ，相比之下，碧山的五房式月租金中位數則是4100新元。
新加坡26市鎮第三季中位數租金。（新加坡建屋發展局官網）
換言之，高昂的轉售價不一定意味著租金也會相應提高。蟻粉們在購買轉售組屋時，最重要的是搞清楚自己的需求是什麼，再出價和出手。
