問：你能介紹一下新加坡近期的房產印花稅變化嗎？
答：根據2021年12月生效的額外買家印花稅(Additional Buyer’s Stamp Duty)新政，很多買家如今需要支付更高的物業轉讓稅。
為遏制過熱的房地產市場，新加坡政府推出了這項稅費以及其他幾項降溫措施。
政府部門表示，「如果不加以控制，房價增速可能會超過經濟基本面，並增加日後出現破壞性市場調整的風險。此外，借款人也很容易受到未來幾年利率上調所帶來的影響。」
政府將非本地買家和度假物業買家的稅率上調了5%至15%，適用於2021年12月16日之後的房產交易。
據新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)，海外買家現在購置住宅需繳納30%的印花稅，比此前高出十個百分點。
二套房買家的稅率也有所上調，對於永久居民，稅率從15%提高10%至25%。購置第三套及以上住房的買家將被徵收30%的印花稅，與此前15%的稅率相比翻了一番。
與此同時，新加坡公民購置第二住房的印花稅稅率從12%上調至17%，購置第三套及以上住房的稅率從15%上調至25%。
根據新政，住宅開發商的稅率從25%提高10%至35%，同時他們還需繳納5%的非免除印花稅。
政府稱，額外印花稅只是其中一項手段，其他降溫措施包括收緊貸款和增加住房供應等。
