黃金地段格蘭芝居四居室公寓685萬新元首次拍賣

2019年03月10日   •   1萬次閱讀

位於黃金地段第10郵區格蘭芝路(Grange Road)的格蘭芝居(Grange Residences)的2,852平方英尺的單位將於3月27日首次進行拍賣

該房產提供抵押權出售,指導價為685萬新元(每平方尺2,402新元),由橙易產業Edmund Tie&Co(ET&Co)處理該項拍賣。

這個17樓的單位將以空置的方式出售。根據交易記錄,去年10月,前業主以680萬新元(每平方英尺2,384新元)的價格購買了它。

該單位提供Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地區一覽無餘的美景。

橙易產業ET&Co的拍賣和銷售主管譚女士(Joy Tan)說。起居室和帶連接浴室的臥室享有使館區的景致,即中國大使館,英國高級專員公署和美國大使館。

該單位享有周圍Rochalie Drive和Chatsworth Good Class Bungalow地區一覽無餘的景致(圖片來源:ET&Co)

格蘭芝居(Grange Residences)公寓位於格蘭芝路(Grange Road)和唐林路(Tanglin Road)路的拐角處。永久產權,164個單位的格蘭芝居(Grange Residences)於2004年竣工。這三個18層高的大廈中的所有單元都是四居室公寓,面積從2,583平方英尺到2,852平方英尺不等。

根據交易記錄,格蘭芝居Grange Residences的最後一筆交易是在2018年11月,當時以625萬新元(每平方英尺2,419新元)的價格售出了7樓,2,583平方英尺的單位。

根據2013年9月的交易記錄,13樓2,852平方英尺的單位以857萬新元或每日3,004新元的歷史高位轉手,價格遠未達到最高峰。

橙易產業ET&Co的拍賣和銷售主管譚女士(Joy Tan)表示,目前市場上每平方尺2,402新元的價格是「合理的」。在附近,Orchard Boulevard的新開發項目,如即將建成的Boulevard 88公寓,價格在每平方英尺3,000新元以上。

2,852平方英尺的寬敞起居室(圖片來源:ET&Co)

格蘭芝居Grange Residences公寓也將受益於即將開業的湯姆森東海岸線上的Orchard Boulevard地鐵站,距離酒店僅有2分鐘步行路程。

靠近烏節林大道地鐵站將在不久的將來增加物業的價值。

譚女士補充說。

她估計,月租金在11,500新元到14,800新元之間,投資者也可以預期總租金收益率為2-2.6%。因此,譚女士Tan因其優越的地理位置,永久產權和單位規模而希望看到該單位的合理利潤。

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