新加坡裕廊湖區,第二CBD真的要來了

2024年05月19日   •   4萬次閱讀

橫跨20餘年的新加坡裕廊湖區規劃,迎來了里程碑式的時刻。

去年政府推出的裕廊湖區占地6.5公頃的3幅白色地塊競標活動截止(3月26日),未來10-15年,這些地塊將建成約1,700個住宅單元、146,000平方米的辦公空間以及73,000平方米的零售、餐飲、娛樂空間。

藉助這三幅地塊開發產生的集聚效應,新加坡第二個CBD120公頃大型商業區呼之欲出,對周邊房價的拉升不言而喻,裕廊湖區今年唯一的新盤水岸華庭(Sora)即將開盤也備受關注。

水岸華庭效果圖

未來的裕廊湖區,可能高攀不起。

新加坡眼梳理了該區域發展關鍵詞,一文解讀這座位於新加坡西部的未來之城。

「活力城區」

裕廊湖區的發展規劃,藍圖最早提出是在2008年,目標是建設成新加坡市中心以外的最大CBD,一個集「生活、工作、娛樂和學習」於一體、更具活力的城區。

藍圖剛提出之時,很多人對裕廊湖區由工業城鎮轉變為一個活力城區的想法感到懷疑,歷經10餘年的發展,「活力城區」已雛形初具。

商業寫字樓方面,已建成的項目提供了更多且更便宜的辦公地點選擇,吸引了眾多跨國公司和本地企業入駐。

新加坡國際產業園(International Business Park)建於1992年,為新加坡首個商業園區,是裕廊湖區的一個標誌性項目。

Westgate Tower提供近3萬平方米的優質辦公空間,滿足不同企業辦公需求。

Vision Exchange 是裕廊商業區唯一出售的分契式商業開發項目。

鵬瑞利商業城 (Perennial Business City) 是新加坡首個獲得綠色標誌白金級超低能耗可持續發展商業園,是市中心以外最大的綜合用途商業區。

JTC Summit 交通便利,與能為企業提供理想辦公場所。

位於Jurong Gateway 的 17層高的JEM,提供甲級優質辦公空間。

商圈方面,集齊了有"小烏節"之稱的西部商業零售三巨頭:Westgate Mall 以及 Jem Mall 和 IMM。

新加坡西部的寶藏商圈,太好逛了!

Westgate Mall集吃喝玩樂為一體,常有品牌合作的明星出沒,且與Westgate Tower無縫銜接,工作休閒毫無障礙。

JEM mall 除了能逛吃逛喝,還是一個免費遛娃天堂,有一個很大室內遊樂場。

IMM是新加坡的奧特萊斯,折扣天堂,各大品牌常年優惠白菜價。

這些商業辦公空間和商圈,都聚集在裕廊東地鐵站周圍,今年的新盤水岸華庭距離這裡不到5分鐘車程。

醫療資源方面,提供700個床位的黃廷芳綜合醫院和400個床位的裕廊社區醫院共同組成了新加坡首個醫療集群,滿足裕廊湖區的醫療保健需求。

教育資源方面,亞洲排名領先的新加坡國立大學和南洋理工大學位於核心區域。還有新加坡社科大學以及NTUC(新加坡全國職工總會)下屬的就業與職業培訓中心蒂凡那學院,提供不同各類的持續學習課程和項目,滿足裕廊湖區人才發展需求。

新加坡國立大學

南洋理工大學

新加坡社科大學

就業與職業培訓中心蒂凡那學院

旅遊資源方面:已建成的裕廊湖花園(Jurong Lake Gardens)是新加坡第三大國家公園,曾榮獲2021年城市土地研究所亞太區卓越獎。

在花園裡,可以觀鳥,漫步、玩水、遛娃、騎行。

正在重新整修的裕華園 (Chinese Garden) 和星和園 (Japanese Garden),是裕廊湖公園的兩個園中之園,明年竣工後將別具風情。

裕華園復刻了中式園林風

和風滿滿的日本花園

未來,裕廊湖CBD內120公頃的新區域,將建成140萬平米辦公區域,僅次於現在的濱海灣CBD。

新區域將通過高架人行道和鬱鬱蔥蔥的街道與現有商業中心和地鐵站無縫連接。

依託豐富的教育資源,裕廊湖區還將成為匯聚各種智慧創新科技和永續城市設施的樞紐。

大士港、裕廊創新區和one-north都在附近,使裕廊湖區成為利用學術界進行尖端研發以及為海事和高價值行業提供商業和專業服務的理想地點。

裕廊湖區即將開發的項目

到 2028 年,裕廊湖區還將新增更多的辦公、住宅空間和公共設施,讓人們體驗在少車環境和公園環境中辦公、學習和生活。

效果圖:設計了露天廣場區域,周邊街道可以延伸至此

未來幾年,裕廊湖CBD還將建成包含高端酒店、新科學館等在內的一系列項目,總建築面積將達到聖淘沙名勝世界的四分之一,濱海灣金沙的七分之一,成為新加坡西部最大的綜合旅遊開發區。

效果圖:地理位置便利,位於Chinese Garden 地鐵站口,建成後,遊客可以花一天時間在這裡遊玩。(圖片由Science Centre Board / Zaha Hadid Architects提供,僅供說明用途)

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