此外，永久地契公寓的價值還表現在「稀有」上。永久地契公寓只會越來越少，因為政府已不在出售永久地契地皮了，所有的永久地契公寓都是發展商通過集體出售收購購整體重建而來的。這樣，其保值、增值的空間將更大。
一座有歷史的公寓，靠近政府重點發展區域，提供潛在租賃市場和增值空間
Jui Residences公寓將建在前新中國汽水公司（National Aerated Water Company）廠址。去年12月，市區重建局宣布這座富有裝飾藝術風格的、於1954年竣工的工廠已列入國家受保護建築，國家發展部長黃循財也在他的臉書上刊登了這個消息。這座汽水廠生產伴隨許多人成長的Sinalco和Kickapoo Joy Juice等飲料。
市建局執行長Lim Eng Hwee先生說，這座建築不僅具有歷史意義，而且是加冷河沿岸熟悉的地標，也為新加坡人在20世紀50年代至90年代生產的流行軟飲料留下了美好的回憶。據報道，面向實龍崗路的兩層L形主樓將得到保護。
這座保存完好的建築將被整合到一個新的住宅開發區，通過適應性的再利用，使建築的故事得以實現。這樣，Jui Residences公寓將是一座有故事的公寓，是新加坡國家歷史的一部分，將永載史冊。
Jui Residences公寓位於市區邊緣，靠近許多國家重點開發區，如巴耶里巴中心（5分鐘車程）、實龍崗區域中心（Serangoon Sub-Regional Centre，5分鐘車程）、實里達航空園（12分鐘車程）、緯壹科技園（14分鐘車程）和樟宜商業園（15分鐘車程）等。巴耶里巴中心（Paya Lebar Central）將是一個繁華的綜合商業節點，擁有辦公室，零售店和充滿活力的公共空間；12公頃土地可供開發，相當於約500,000平方米的商業建築面積；除了引入新的商業開發項目外，未來的Wisma Geylang Serai還將增強獨特的本地特色，以及芽籠路沿線的新步行街和廣場空間。實龍崗區域中心（Serangoon Sub-Regional Centre）將為新的商業開發提供空間，為企業外的辦公空間創建一個替代位置，為東北地區的居民創造更多就業機會和便利設施。
從長遠來看，實里達區域中心有可能增長到淡濱尼地區中心的兩倍，毗鄰實里達航空園區，提供一系列活動，例如飛機和部件的維護、修理和大修；製造和組裝飛機發動機和部件；商務和通用航空；培訓和研發。實里達地區中心和實里達航空園區將成為北部和東北部居民的主要就業節點，目前擁有60多家航空航天公司，包括跨國公司（MNCs）和當地中小企業（SME），到今年年底將創造10,000多個就業崗位。所有的這一切，將為公寓提供巨大的租賃市場和增值空間。
戶型設計和雅居欣賞
Jui Residences公寓的設計靈感來源於其舊址新中國汽水公司那富有藝術情調的建築，如立體垂直長笛、拱形和獨特的曲線等。公寓的每一套單元均精心設計，自然採光、空氣清新。公寓在5樓設計了Sky Terrace，無邊泳池就在加冷河畔，延伸到無縫視野，給居民一種解放空間之感覺。泳池旁還配備其他設施如水上健身、淺水池和泳池甲板等。
此外，還有一個多功能活動區和觀景台帶有階梯式休閒座椅，讓居民放鬆身心。作為對新中國汽水公司這座舊建築的致敬，牆上裝飾著色彩鮮艷的藝術品。值得一提的是由雕塑家Colin K. Okashimo博士精心製作，並命名的』瓶裝配：填充空隙和空隙填充』（The Bottle Assembly: Filling Voids and Voids Filling』），粉紅色，藍色和黃色的柔和色彩應用於瓶子，展現出邁阿密藝術裝飾風格。空間設計給人一種舒適感，微妙的裝飾藝術特色延續至臥室，人字形木地板提供溫暖和寧靜的氛圍。
Jui Residences 公寓的游泳池
Jui Residences公寓一角
Jui Residences公寓客廳
Jui Residences公寓陽台
Jui Residences公寓臥室
一臥室，合26套，套內面積40平方米（431平方尺）至43平方米（463平方尺），整套售價從S$741,000元起（每尺S$1,719）。一臥室戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，無浪費空間，客廳還配備陽台，房間配備內置衣櫃。一臥室戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，也適合出租給相應的專業人士和學生。
Jui Residences公寓一臥室平面結構圖
二臥室，合39套，套內面積61平方米（657平方尺）至66平方米（710平方尺），整套售價從S$1,163,000元起（每尺S$1,770）。二臥室戶型方方正正，廚房相對獨立。兩個房間均可放置雙人床，客廳和主人房或普通房還配備陽台。兩個房間均配備內置衣櫃。二臥室適合有一個孩子的夫婦，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。
Jui Residences公寓二臥室平面結構圖
三臥室，合52套，套內面積82平方米（883平方尺）至93平方米（1001平方尺），整套售價從S$1,479,000元起（每尺S$1,675）。三臥室的入口有一個緩衝間，戶型方方正正，布局合理，廚房與餐廳分開。三個房間均可放置雙人床，客廳配備陽台。三臥室非常適合有二個孩子的夫婦，或與父母同住，也適合出租給高端專業人士居住。
Jui Residences公寓三臥室平面結構圖
小結
新一輪房市降溫措施是為了確保房價增值符合經濟增長基本面，新私宅的售價將保持穩定，不太可能持續下跌。永久地契公寓將越來越稀缺，其增值空間明顯高於99年地契公寓，具有較強的投資潛力。Jui Residences公寓擁有永久地契，將成為新加坡國家受保護建築的一個組成部分，是一座有歷史、有故事的建築。Jui Residences公寓位於新加坡中部地區，屬市區邊緣地段，靠近許多國家重點開發區，如巴耶里巴中心、實龍崗區域中心和實里達航空園等。公寓的每一套單元均精心設計，自然採光、空氣清新。公寓的無邊泳池就在加冷河畔，視野無邊，給居民一種解放空間之感覺。公寓也充滿藝術色彩，展現出邁阿密藝術裝飾風格。總之，Jui Residences公寓集萬千寵愛於一身，有著潛在的投資增值潛力。該樓盤開盤在即，拿起電話，聯繫我們，享受VIP折扣。
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關於吳洲：任職於新交所上市企業，新加坡最大的國際性產業集團ERA擔任高級營銷董事，金牌房產經紀人（新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業8年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今為止，成交完的產業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡產業，為精英人士的首選金牌經紀人，歡迎買家/賣家聯繫我們。
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