本地新私宅銷量持續8月疲弱走勢 上個月售出的新單位減少45%

本地新私宅銷量持續8月疲弱走勢 上個月售出的新單位減少45%

本地上個月的新私人住宅銷量創九個月來的最低紀錄，上個月售出的新單位只達到217個，比8月份減少近45%。

市區重建局公布的最新數據顯示，如果把執行共管公寓包括在內，上個月售出的新單位達到335個。

發展商上個月推出的新單位也很少，只有68個。

以個別項目的銷量來看，上個月售出最多單位的項目是紐頓一帶的鉑爾曼閣（Pullman Residences Newton），單月售出21個單位，中位數尺價為3258元。

合登集團高級數據分析總監李思德談到了銷售量創新低的原因。

「9月份開發商的銷售量比8月份來得低，一部分是因為在9月份我們沒有大型的項目推出市場，另外一個因素也是因為農曆七月在9月份的前兩個星期，所以間接影響了市場的買氣，所以把整個9月份的銷售量整個拉低了。」

李思德預計，今年最後一季私宅價格可能攀升。

也有分析師認為，價格上升加上高利率環境持續，對投資者和自住買家都將造成一定的經濟壓力。