6）大巴窯
預期的組屋類型分布：黃金地段（Prime）
預計等待時間：暫未公布
該地塊位於大巴窯鎮邊緣的金吉（Kim Keat）區，毗鄰中央快速公路（CTE），駕車出行極為便利；而豐富的巴士服務則彌補了其與大巴窯地鐵站（Toa Payoh MRT）和波東巴西地鐵站（Potong Pasir MRT）的距離短板。
儘管公共運輸連接有限，但由於大巴窯屬於成熟市鎮且靠近市中心，此項目仍預計被列為 Prime（黃金地段類別）。
項目規劃配套設施包括一所幼兒園、一個食閣、一間迷你超市及四家店鋪，意味著該地塊具備較強的自足性。
或許該項目最大的吸引力無疑在於其鄰近知名學府，如培群小學（Pei Chun Public School）以及涵蓋小學部、中學部和初級學院的聖安德烈學校園區（St. Andrew’s Village）。
目前該地的轉售組屋行情：
2025年，大巴窯四房式組屋中位數轉售價為986000新幣。市場交易價大致在90萬至110萬新幣之間。大巴窯也是全島除中央區以外，組屋轉售價最高的地區之一。
值得注意的是，2025年全年在大巴窯賣出了299間百萬組屋，高居全島首位。因此，在這裡居住未來可能獲得的回報將有一定的保證。
