【新加坡本周轉售公寓利潤分析】金文泰園轉售利潤188萬新元

2019年09月29日   •   7011次閱讀

金文泰園

在9月10日至17日當周,位於金文泰地段的金文泰園(Clementi Park)一套5居室是本周轉售公寓獲得利潤最高的公寓。在9月12日,這個面積為3401平方英尺的一樓公寓以334萬新元的價格易手。賣家在2001年以146萬新元的價格購入,利潤高達188萬新元(129%),這意味著賣家18年的年化利潤5%。

金文泰園是由城市發展集團開發,於1986年竣工,公寓位於斜陽大道(Sunset Way)的尾端。公寓設施齊全,包括網球場、燒烤台、停車場、會所、遊樂場、泳池、24小時保安等。距離金文泰地鐵站(Clementi MRT)很近,這裡的居民可以步行去金文泰購物中心等。

茉莉瑪莎園

本周轉售公寓獲得利潤第二高的公寓是茉莉瑪莎園(Morimasa Gardens),這套面積為1873平方英尺的三居室公寓單位在本月17日賣家以290萬新元的價格易手,約合尺價1548新元。賣家是在2005年以160萬新元價格購入,合尺價為566新元。這意味著賣家從中獲利184萬元(174%),14年年化利潤為7%。

茉莉瑪莎園(Morimasa Gardens)位於新加坡黃金地段11區的吉士德路(Gilstead Road),屬於永久地契項目。它於1993年竣工,38個公寓單位組成,從公寓驅車去烏節路商圈僅需要幾分鐘的時間。

Miro

本周公寓轉售虧損的交易是一套位於林肯路(Lincoln Road)的Miro公寓,這個1249平方英尺兩居室公寓在9月17日以182萬新元價格易手,合尺價為1458新元。賣家在2013年以240萬新元的價格購入,合尺價1922新元。這意味著賣家在6年里損失了58萬(24%),年化虧損率為4%。

Miro是一個永久地契公寓項目,毗鄰紐頓地鐵站(Newton MRT),公寓共擁有85個單位,以及2個泳池、健身房、燒烤台、健身房等齊全的公寓設施。

新加坡知名網紅93萬新幣的HDB到底長啥樣?
2025年04月28日   •   8萬次閱讀
他在新加坡買房6年損失近180萬新幣!買房需小心這類房產
2025年05月03日   •   2萬次閱讀
新加坡人越住越小了?
2025年04月29日   •   1萬次閱讀
1500萬新幣?新加坡這個區的公寓接連賣出天價!憑什麼?
2025年04月29日   •   5643次閱讀
新加坡有錢買landed,卻沒想過「爛裝修」後患無窮!
2025年05月01日   •   5643次閱讀
新加坡的高價轉售組屋都出現在這些區!最新房價形勢一覽
2025年04月30日   •   4617次閱讀
星展預測:新加坡房價或0增長,買家是機會還是陷阱?
2025年04月29日   •   3249次閱讀
最高1603萬新幣!新加坡公寓市場出現重大波動
2025年05月01日   •   3249次閱讀
印尼、新加坡、馬來西亞房地產對比出爐
2025年04月29日   •   2394次閱讀
W公寓落戶新加坡:把頂配人生安放進每一天
2025年04月28日   •   1710次閱讀
媒體圈住宅地段無法吸引發展商 招標活動截止當局未收到任何競標
2025年04月30日   •   855次閱讀
The Golden Mile【新加坡市中心的商業投資新寵, 甲級寫字樓和醫療套間已開盤!】
2025年04月28日   •   684次閱讀
本地上月非有地私宅整體轉售價上升0.3%
2025年04月29日   •   684次閱讀
新加坡甲級辦公樓空置飆高!背後藏著什麼信號?
2025年05月03日   •   513次閱讀