新加坡連續五年成為
全世界最貴國家
大家一定有所耳聞
想要在一個國家「紮根」
第一件事就是擁有屬於自己的房子
在中國別說北上廣了
就是十八線小城市的房價
都已經漲得非常誇張了
但是在新加坡這樣一個國家
房價卻意想不到的便宜？！
誰可以購買組屋？
關於組屋的購買，政府的限制十分嚴格:
1、必須是PR以上的身份，在拿到身份3年之後，才可以購買他人轉售的組屋；
2、新加坡公民購買全新的組屋則對月薪有要求，比如，家庭收入必須低於12000新幣，如果是幾世同堂的家庭，收入低於18000新幣；
3、購買組屋一般來說不是單人購買，而是以夫妻、父母子女等關係購買；
4、單身人當然也不是不能購買，首先必須是公民，而且必須滿足
以下條件：
年滿35歲的單身人士
喪偶單身人士或者孤兒
月薪低於6000新幣
組屋購買可以貸款
購買組屋可以現金支付或者銀行貸款
跟銀行貸款首付要交20%
其中是5%是現金
剩下的80%可以用CPF支付
跟建屋發展局貸款
首付只需要10%
並且可以用CPF交
除此之外還有額外費用
印花稅和律師費等
組屋的價格
前面我們提到
新加坡的組屋價格不算高
每個地區之間的房價也有很大的差距
組屋主要分為三房式：2室1廳60-65平米；四房式：3室1廳85平米以上；五房式：3室1廳110平米以上。（各區房型不同，有些組屋可能只有一種房型）
說了這麼多
新加坡主要區域的組屋到底是什麼價格呢？
一起來看看吧！
（數據來源新加坡住建局）
宏茂橋三房式：288400四房式：452000五房式：659000
勿洛三房式：300000、四房式：412000、五房式：575000
碧山四房式：544000、五房式：769000
武吉巴督三房式：268000、四房式：390000、五房式：538000
武吉美拉三房式：333500、四房式：650000、五房式：760000
武吉班讓四房式：364500、五房式：469000
蔡厝港四房式：331000、五房式：380000
金文泰三房式：320000、四房式：640000
芽籠三房式：290000、四房式：537000
後港三房式：282500、四房式：380000、五房式：475000
裕廊東三房式：283000、四房式：417500、五房式：526900
加冷/黃埔三房式：313000、四房式：500000、五房式：702500
巴西立四房式：412000、五房式：480000
榜鵝三房式：344000、四房式：445000、五房式：435000
女皇鎮三房式：328000、四房式：722500
三巴旺四房式：343500、五房式：375000
盛港四房式：399000、五房式：438400
實龍崗四房式：470000、五房式：507500
淡濱尼三房式：330000、四房式：429000、五房式：525000
大巴窯三房式：275000、四房式：579500、五房式：850000
兀蘭三房式：270900、四房式：330000、五房式：406000
義順三房式：271000、四房式：343000、五房式：475300
後港、榜鵝、義順的三房都很便宜，四房整體來說價格最有優勢，五房的價格則是三巴旺最低。
另外
根據新加坡房地產聯合交易網
SRX的數據
點擊率最高的是裕廊西
也就是最受歡迎的組屋區是裕廊西
影響價格的因素
房屋的位置
雖然靠近CBD（商業）地區的
房產租金通常很高
但是靠近城區的組屋價格也很高
配套設施
組屋的配套設施也很重要
比如診所、超市、健身房等
也是影響租金的原因
組屋房齡
一套房子已經被使用了多久
意味著屋裡的各種設施
是否年久失修
這也是影響租金的因素之一
在這裡小文不得不說租屋最大的優勢
就是便宜
這也就是為什麼家長陪讀多會選擇租屋
不過，為了孩子的教育
住的環境簡陋點也沒什麼呀~
