城市，居大不易！
尤其是生活在繁華的
國際大都市
買房，都是壓力極大的事情
然而，在買房子這事兒上
新加坡從來都是一股清流
口說無憑，最近一項調查出爐
全球最貴 的新加坡
房價收入比 卻相當低！
收入和房價一比
新加坡小夥伴買房可比在
香港
倫敦
東京
雪梨......
這些地方輕鬆多了!
最新！房價收入比
新加坡的房子可負擔性
在全球的已開發國家和地區
是數一數二的
一個地區的住房承受能力
可以通過房價收入比
(Median Multiple)測量出來
當地住宅價格中位數/當地家庭稅前年總收入中位數=房價收入比
比例越高可負擔性越弱
比例越低可負擔性越強
新加坡的房價收入比
在環太平洋各大城市中
竟然是最低的！
下圖對比了香港，東京，溫哥華
倫敦，雪梨，奧克蘭，
舊金山，墨爾本，新加坡
這些主要大城市的房價收入比
上圖中紅色線表示新加坡
在2004年至2018年間
房價收入比的變化
以及和其他環太平洋大城市對比
新加坡一直處於低位
而且14年以後紅線下降
說明新加坡的房子
越來越容易負擔了
到了2018年
新加坡的房價收入比是4.6年
所有對比城市中最低的！
有人要說了：
那是因為新加坡有政府組屋啊！
圖表上確實有標明
新加坡使用的是
public housing公共住房
的價格作為參考
收入房價比為 4.6年
如果使用新加坡的私宅
如公寓，別墅等對比
新加坡的收入房價比也僅為 6.2年
還是在所有對比城市中最低的
房價的可負擔性
打敗了東京，香港
和雪梨，墨爾本等城市
新加坡房地產的可負擔性
逐年提升
難怪成為亞洲投資的熱門
投資額在逆境中持續增長
穩定性高
新加坡的樓市
在亞洲一直是榮辱不驚
十分清流的存在
儘管，最近中美貿易摩擦不斷
整個亞太區房地產業放緩
但與之形成巨大反差的是
新加坡房地產業卻逆勢上揚
2019年首季新加坡房地產的
投資額同比 大漲72%
至26億新幣（約130億人民幣）
（圖源：聯合早報）
說明投資著對新加坡房產
還是非常樂觀
即使在貿易戰的敏感時期
投資者依然看好新加坡！
新加坡房產在目前的特殊時期
等同於資金的避風港
新加坡房產另一個吸引人
的地方就是「穩中有升」
房價沒有狂奔
也沒有泡沫
幾十年間穩穩地增長中
而新加坡的房價穩中之穩
莫過於新加坡的核心地帶
」第9郵區「
第9郵區在新加坡
就是永遠站C位的存在
好比是上海的新天地
這裡位於新加坡核心中央區域，毗鄰烏節路頂尖購物商圈，其中包括：Orchard ION，Great World City世界城，Somerset 313購物中心， Takashimaya高島屋以及Ngee Ann City義安城。
著名的克拉碼頭娛樂中心，新加坡河畔娛樂中心也位於此地；聚集了數百間聞名遐邇的流行酒吧、餐廳、咖啡館。
不管時光如何匆匆變換
第9郵區總是站在聚光燈下
因為這裡
既是新加坡核心地帶
也是城市的發源地
是母親河流淌過的地方……
1860年代的新加坡河
每條河流都擁有屬於它獨特的故事
河流在每一個繁華城市的歷史發展
過程中都扮演舉足輕重的角色
新加坡有新加坡河、上海有黃浦江、
紐約有哈德遜河、倫敦有泰晤士河等等
五位先賢齊集新加坡河畔
自從英國殖民者史丹福·萊佛士
於1819年2月29日
在新加坡河口登陸之後
河的兩岸就逐漸發展成新加坡的商貿中心
棧房、店鋪、碾米廠、
鋸木廠、船廠等各類商號
紛紛在河畔設立
1977年新加坡時任總理李光耀
提出清理新加坡河的計劃
清河運動歷時十年
耗資1億7000萬新元
早期的新加坡河與駁船
在十年的治理中
數百艘駁船也被遷往巴西班讓碼頭
製造垃圾的河畔小販被重新安置別處
1987年時新加坡河水已變得清澈
母親河重歸美麗的容貌
新加坡河周邊基礎設施建設
自此之後新加坡河兩岸
就被發展成高檔的住宅區
和金融商業區
現在這條河蜿蜒穿越
新加坡中部市區地帶
河的兩岸儘是休閒區、
歷史建築、金融區摩天大樓、
車來人往的新橋舊橋等
新加坡河上的加文納橋
新舊交匯的繁華景象
散發著無限活力與動人魅力
住在新加坡河畔的被視為
「Old Money」
因為這裡繁華已久
土地稀缺，罕有新樓盤
如果你嚮往這一區
千萬不要錯過剛剛推出的新公寓
預計新加坡人會瘋搶的
瑞雅嘉苑 Riviere
絕佳地段
瑞雅嘉苑Riviere地處新加坡河畔
屬於稀缺的鬧中取靜地段
項目有2棟36層，總共455個單位
此外Fraser Hospitality將會
開發80個服務型公寓， 3個倉庫
3座獨立式倉庫將會設計
改造為保留式建築
把傳統建築風格和
新標誌性現代建築住宅完美結合
每個單位都可以享受不同景觀
如漂亮的河景、濱海灣景觀、
植物園景觀和烏節路市區景觀等
可以根據您的喜好選擇喜歡的朝向
豐富的教育配套資源
瑞雅嘉苑周圍學校選擇眾多
附近的小學在一公里內的有著名的
立化小學/River Valley Primary School
兩公里以內的學校有亞歷山大小學
聖瑪格麗特小學、CHIJ (Kellock)School、
Gan Eng Seng中學
如果您有意向給孩子報讀國際學校
周圍國際學校包括伊頓國際學校
Eton House International School
瑞典國際學校、芬蘭國際學校、
挪威國際學校、ISS國際學校、
Chatsworth國際學校
