房產 · 約 14 分鐘閱讀

世界盃不斷爆冷?新加坡房市爆熱下半年新私宅了解一下

2018/06/30
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Tre Ver位於第13區波通巴西1號大道沿線,土地面積為18,711平方尺(201405平方米),Tre Ver前身為Raintree Gardens,2016年通過集體出售由UOL集團與UIC集團購買並開發。項目距離Woodleigh地鐵站非常近,周邊商場鱗次節比,有Upcoming Woodleigh Mall、The Poiz Centre、The Venue Shoppes等,購物非常方便。Tre Ver屬於99年地契,由3座20層高、2座19層高和4座8層高豪華建築組成,合計729個單位,戶型由1臥室到5臥室俱全,頂層還有penthouse單位供業主選擇。

10號樓盤: 樺麗居(Woodleigh Residences)

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樺麗居(The Woodleigh Residences)和樺麗商城(The Woodleigh Mall)位於第D13郵區上實龍崗路(Upper Serangoon Road)的比達達利綜合發展項目。該項目屬99年地契,由新加坡報業控股和日本鹿島房地產發展公司(Kajima Development)聯合開發。樺麗居將提供約680套2-4臥室豪華單元以及齊全的各項公寓設施,如游泳池、健身房、智能家居、日式榻榻米室和社區花園等。樺麗居交通便利,位於兀里地鐵站旁,樓下就是本地首個地下巴士轉換站。

樺麗居和樺麗商城是比達達利組屋區(Bidadari Estate)總藍圖之寶的項目,是該區首個私宅地段。樺麗商城除了購物美食外還有一個面積為6000平方米的民眾俱樂部、一家託兒所和一個面積為2200平方米的鄰里警所。公寓靠近比達達利公園、歷史文化步行道和阿卡夫湖(Alkaff Lake)。公寓四周教育資源豐富,如1公里範圍內就有四德小學、海星中學和聖安德魯初級學院等。

該樓盤最終價格待開發商公布,有興趣的可以加我們微信,第一時間獲取價格信息。

11號樓盤: 風華南岸府(South Beach Residences)

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風華南岸府(South Beach Residences)是由CDL(城市發展集團)和馬來西亞IOI集團聯合發展的大型綜合項目,地點位於美芝路。這是一個綜合性發展項目,包括辦公樓、設計型酒店、餐飲店面和會員制俱樂部。45層高的南樓底下21層樓是有654間客房的高級酒店,23至45層樓則是二到四臥室的豪華公寓,其中包括六間頂層豪華公寓單位。34層樓高的北樓則是高檔辦公大樓。風華南岸府一共擁有190個住宅單位的項目,擁有360度無敵全景,濱海灣、中央商業區風景線和烏節購物區盡收眼帘。整個綜合項目地段占地約34,5959平方米,是屬於99年契。項目擁有的戶型包括88個兩臥房單位、61個三臥房單位、35個四臥房單位和6個擁有三到五臥房的閣樓單位。單位面積介於90平方米至535平方米。風華南岸府交通便利,就坐落於新加坡市中心位置,這個項目直接連接濱海中心地鐵站(Esplanade MRT)和政府大廈地鐵轉換站(City Hall MRT)。

此外,今年下半年Florece Regency重新發展項目和西海岸谷項目也將陸續投入市場銷售,Florece Regency重新發展項目位於後港2道,由龍光地產開發,預計推出1400個單位;西海岸谷項目位於西海岸谷,由城市發展開發,預計推出730個居住單位。

風華南岸府為準現房豪宅公寓樓盤,銷售單價待開發商公布

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根據星展銀行最新發布的房地產報告,隨著新加坡人口在2030年預計增長至650萬人,新加坡私宅平均尺價將從目前的$1446元上漲至$2908新元每英尺,漲幅高達101%,預計12年後新加坡平均私宅價格將從當前的平均$180萬元每套增至$250萬元。

而第一太平戴維斯本月6月18號,重新調整對新加坡房產市場2018年增長百分比的預測,從原先的預測新加坡2018年房價平均上漲12% 到15% 調整為全年房價增長15% 到20% ,筆者吳洲作為奮戰在第一線的從業人員,雖然對於房價的增長百分比沒有以上專家預測的那麼大膽,但是可以肯定的是,綜合目前的新加坡經濟發展態勢和穩定的政治環境,開發商拿地成本水漲船高,在無全球性或者區域性金融危機的前提下,新加坡房價未來三年絕對看漲,建議有意向想三年內在新加坡置好業的朋友,儘早入手為佳,否則面臨的是付出更高的購房成本。

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關於吳洲:任職於新交所上市企業,新加坡最大的國際性產業集團ERA擔任高級營銷董事,金牌房產經紀人(新加坡IEA房地產經紀協會2013/2014 年度金獎得主),他從業8年,秉承專業誠信,事無巨細的工匠精神從業理念,迄今為止,成交完的產業總市值以數億新幣計算,服務過數百位中高端客戶投資新加坡產業,獲得客戶滿意好評,服務過的客戶群體有新移民,企業家,藝人,教授學者和房地產開發商等,常年專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地產以及地皮的買賣投資服務,買私宅無任何經紀費用】,如果您有任何新加坡產業需求,歡迎買家/賣家聯繫我們,常年買賣各類產業,我辦事,您絕對放心。

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(圖文由吳洲提供)

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