比要價高0.56％ 華業集團與新加坡置地 3.92億元收購Meyer Park
華業集團和新加坡置地計劃把Meyer Park地段重新發展成擁有200多個單位的高檔私宅。
（戴玉祥產業提供）
華業集團（UOL）與新加坡置地（Singland）聯手以3億9218萬元收購私宅項目Meyer Park，比要價高出0.56％。
位於麥雅路（Meyer Road）的永久地契私宅項目Meyer Park上個月第三次公開招標，要價從之前兩次招標時的4億2000萬元下調至3億9000萬元。
負責銷售項目的房地產諮詢公司戴玉祥（Edmund Tie）星期五（2月10日）發表文告說，Meyer Park由華業集團和新加坡置地組成的合資公司United Venture Development購得。公寓有60個單位，每戶家庭料能獲得525萬元至726萬元。
華業集團（UOL）總裁粘為信說，收購這幅地段能及時補充集團的土地庫存，尤其是當集團的新私宅項目Meyer House已經售罄。
「這幅地段屬於永久地契而且位置獨特，是發展為高檔私宅的機會，我們將善用四周無阻擋的風景，建造230個單位至250個單位的高樓公寓。」
新私宅項目條件優越，他認為自住型買家和投資者會非常感興趣。
華業集團持有United Venture Development的80％股權，其餘20％則由新加坡置地持有。
Meyer Park位於麥雅路81號和83號，占地約9萬6672平方英尺。若把7％的額外樓面面積計算在內，容積率為2.8，最大建築樓面面積約為28萬9628平方英尺，在2019發展藍圖下規劃為住宅用途。
若包括約9090萬元的土地增值費（Land Betterment Charge），Meyer Park項目容積率每平方英尺要價約1660元。
戴玉祥產業投資諮詢服務執行董事徐曉芬說，這個項目招標成功，顯示了位於策略性位置並擁有優越條件的地段若開價合理，將能引起發展商的濃厚興趣，因為發展商在挑選地段時更加謹慎。
Meyer Park之前兩次的集售招標活動分別在2022年9日和11月截止，但都沒有成功。
華業集團和新加坡置地股價星期五閉市分別報6.94元和2.32元，起0.14%和0.87%。
