新加坡政府在2019年發展總藍圖草案提出要繼續為市區注入活力，這包括給中央區增加超過2萬個新住房，分布在市中心、濱海灣、梧槽等地。伴隨著中央商業區和濱海灣的轉型和蛻變，該黃金地區近年來也矗立起不少包含私人住宅的綜合性項目。
丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre），由國浩置地（GuocoLand）發展的大型綜合項目，位於丹戎巴葛地鐵站上方，是一個集公園、甲級辦公樓、五星級酒店、零售樓面和私宅等的綜合發展項目，總樓高為64層樓。而本地最高私宅項目華利世家（Wallich Residence）占據丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39層至64層樓。該摩天公寓共有181個單位， 包括1-4臥房單位和幾套頂層豪宅，2016年落成。近期平均尺價3440元，最高尺價$4702元。
風華南岸府 (South Beach Residences)：是由CDL（城市發展集團）和馬來西亞IOI集團聯合發展的大型綜合項目，包括優質辦公樓、豪華酒店、餐飲店面和豪華公寓風華南岸府 （South Beach Residences）。風華南岸府一共擁有190個住宅單位，包括2-4臥房和頂層豪宅單位，位於23至45層樓，俯瞰濱海灣和中央商業區風景線，也連接濱海中心地鐵站（Esplanade MRT）和政府大廈地鐵轉換站。2017年竣工，近期平均尺價$3346元, 最高尺價$3950元。
V on Shenton （珊頓·雲尚） 坐落在」新加坡的華爾街」 珊頓大道5號,由兩個壯觀的建築組成，一棟23層樓高的辦公樓和一棟54層樓高的住宅大樓， 珊頓·雲尚共計510套公寓單位，包括2臥房到4臥房單位和頂層豪宅。項目2017年竣工, 已售出超過九成。近期平均尺價$2301元, 最高尺價$3225元。
濱海盛景豪苑（Marian One Residences) 公寓：是由新加坡和馬來西亞政府投資公司合作開發的綜合性項目的豪華公寓部分，位居濱海灣的核心地段，堪稱地標性霸級公寓項目，有兩座大樓，即公園大樓」（Park Tower）和花園大樓（Garden Tower）。擁有521個單位的「公園大樓」（Park Tower）自2014年推出市場以來，已售出超過九成，平均交易尺價為$2340元 。擁有521個單位的花園大樓（Garden Tower）自2018年推出市場以來，已售出六成以上, 近期平均尺價$2450元， 最高尺價$3285元。
Eden residence capitol：首都綜合項目（Capitol Singapore）位於第6郵區，毗鄰政府大廈地鐵站，由首都戲院、首都大廈（Capitol Building）、史丹福大廈（Stamford House）及首都中心（Capitol Centre）和豪華公寓Eden Residences Capitol， 所有工程均已完成並獲得臨時入伙准證（TOP），擁有39個單位的99年地契豪華公寓部分——Eden Residences Capitol，公寓的面積至少有2000平方英尺，售價從650萬元起跳，最高價在2000萬元左右。近期平均尺價約3100-3200元。
國浩時代城(Guoco Midtown) 和濱海名匯公寓（Midtown Bay）: 國浩時代城是由國浩房地產（GuocoLand）耗資24億在美芝路上打造的綜合性房產項目， 包括優質辦公大樓，零售商場和消閒空間, 作為保留建築的前美芝路警署和豪華公寓項目-濱海名匯。濱海名匯樓高33層，共有219個單位，主要以一臥房和二臥房為主， 將於2022年完工。近期平均尺價$2908元, 最高尺價$3804元。
雙景坊(DUO)和雙景嶺公寓（Duo Residences）: 雙景坊(DUO)綜合項目是由新加坡主權財富基金淡馬錫(淡馬錫控股)與馬來西亞主權財富基金Kazanah聯手強力開發，位於武吉士地鐵轉換站站旁，它結合雙景城辦公樓（DUO Tower）、5星級酒店，購物中心和雙景嶺公寓為一體，2017年竣工。雙景嶺公寓2013年開始發售，建有660個單位，高49層，包括單間公寓（studio）、1至4臥房公寓和頂層豪宅單位，公寓面積介於430至4000平方英尺。近期平均尺價$2212元，最高尺價$2609元。
我們再回顧濱海灣之前推出的幾處大型公寓項目。最早於2004年登場的濱海舫（The Sail @ Marina Bay）是當年的年度暢銷項目，屬於99年地契，總計1111套單位，推出時的平均尺價為$900元左右，2008年竣工。2009年一單位創下$3499元的轉售高價，2014年的轉售單位尺價介於$1728元至$3122元，而2019年的轉售單位尺價介於$1607元至$2359元。
濱海灣金融中心住宅項目濱海灣居（Marina Bay Residences）屬於99年地契，於2006年推出時，平均尺價約1700元，頂層豪宅創下尺價$3450元歷史新高，428個單位在三天內被搶購一空。項目在2014年的成交尺價介於$1947元至$3923元，而2019年的轉售單位尺價介於$2118元至$2608元。
位於珊頓道上的珊頓一號（One Shenton）屬於99年地契，在2007年推出時，341個單位在一天半內幾乎賣光，平均尺價介於$1500元至$2100元，最高尺價$2757元。2014年成交的單位尺價則介於$1805元至$2111元, 而2019年的轉售交易不多，單位尺價介於$1347元至$1998元。
同樣位於濱海灣金融中心內的濱海灣軒（Marina Bay Suites）屬於99年地契，於2009年開賣，221個單位的絕大部分已售出。2014年交易不多，只有位於61-63層的幾處大面積單位成交，尺價介於$2720元至$2787元。而2019年的轉售交易同樣非常少，主要是位於中底層的單位成交，尺價介於$1746元至$2080元。
