最近大家有沒有發現，烏節路的 Taste Orchard自從去年鬧出閉店風波後，後續瓜是一個接一個！前段時間奧奇剛起訴好超市（Hao Mart）欠租索660萬新幣，這才沒多久，好超市（Hao Mart）直接反手一擊，連創辦人夫婦一起把奧奇告上法庭，辣媽今天就跟大家好好捋一捋。
索賠5750萬，牽扯奧奇董事家屬
2021年11月好超市和奧奇簽了七年半的租約，Taste Orchard2024年2月才剛開業，去年年底奧奇突然起訴好超市，說對方拖欠2024年1-11月的租金，要求終止租約並且索賠660萬，好超市當時就否認了這個指控。
本以為只是簡單的租約糾紛，沒想到好超市這次反訴，直接把事情升級了。
2026年1月16日，好超市和創辦人陳錦榮及其妻子張秀凌一起，把奧奇百貨和名叫Adam Nicholas Emilianou的男子告上了法庭。
圖源：檔案照片
指控對方串謀損害、甚至摧毀好超市的業務，提出了5750萬新元的巨額索賠。值得一提的是，Adam Nicholas Emilianou還是奧奇董事兼股東Hazel Tay的丈夫，這層親屬關係也讓這起商業糾紛多了不少耐人尋味的細節。
6620萬貸款+澤維士山洋房抵押
這起訴訟其實還和一筆早年間的貸款以及一套抵押房產有關。
2023年8月，奧奇向好超市創辦人陳錦榮提供了6620萬新元的貸款，陳錦榮拿自己在澤維士山的優質洋房做了抵押。懂行粉絲們知道，澤維士山是新加坡老牌豪宅區，優質洋房市值不菲。
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好超市在索賠聲明里明確表示，他們和奧奇其實有過口頭協議。
奧奇原本同意給他們比較寬裕的時間還款，並同意贖回抵押的洋房。而且華僑銀行去年 9月25日已經為陳錦榮夫婦提供了5750萬的融資方案，專門用來贖回這套優質洋房，奧奇對此也是全程知情的。
圖源：檔案照片
可沒想到，奧奇突然變卦了。
2025年10月21日，奧奇正式就Taste Orchard租約問題起訴好超市。
緊接著，Adam Nicholas Emilianou向好超市的財務顧問發消息，暗示如果好超市想打這場官司，雙方就別想再繼續合作了，好超市認為這就是赤裸裸的商業威脅。
圖源：CNA/Koh Wan Ting
更關鍵的是，奧奇後續直接反對好超市贖回抵押的洋房，發了律師函指示相關人員準備接管這套澤維士山的優質洋房，這使得陳錦榮夫婦沒法執行華僑銀行的貸款方案，還有支付高額取消費用的風險。
雙方律師已就位
好超市認為，奧奇和Adam Nicholas Emilianou一系列行為是故意損害他們的企業利益和個人財產，還涉嫌濫用法律程序。
所以這次反訴，除了索賠5750萬新元的經濟損失，他們還向法院提出兩大核心訴求：
▪ 1.明確陳錦榮夫婦有贖回抵押洋房的合法權利；
▪ 2.禁止奧奇接管或者出售這套澤維士山的優質房產。
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目前雙方的代理律師事務所也都正式確定，好超市由Vita Law律師事務所代理，奧奇則由Dentons律師事務所接手。
不止奧奇和好超市，還牽扯第三方機構
更有意思的是，這起烏節路商業糾紛還不是孤立的案件。
據本地媒體最新消息，好超市目前牽扯到另外相關訴訟，其中一起是好超市起訴博納產業及一名經紀人，指控對方在Taste Orchard的租約簽訂過程中做了虛假陳述。
說實話，辣媽作為新加坡本地人，看著烏節路這個老牌核心商圈鬧出這樣的大額商業糾紛，還是挺感慨的。
一邊是深耕本地的老牌百貨公司奧奇，一邊是本土連鎖超市品牌好超市，這場牽扯到租約、大額貸款、豪宅抵押的商業官司，想要徹底理清來龍去脈，恐怕還需要不少時間。
粉絲們平時逛烏節路的時候
有沒有去過Taste Orchard
對於這起本土企業的
商業糾紛有什麼看法
也可以在評論區一起聊聊～
