疫情已經改變了家庭財富保值和增值的方式，高凈值人士現在最關注的就是如何在疫情下讓自己的財富繼續保值。
萊坊亞太區研究部主管李敏雯指出，在這次疫情中，房地產市場不但沒遭受重創，整體還呈上揚趨勢。其中很重要的一個原因就是房地產在很多高凈值人士眼中是財富傳承里非常重要的一部分。
在新加坡，永久地契產權的非有地私宅項目就一直吸引著海內外高凈值人士的眼球。因為不僅可以自住，子孫後代也能繼續使用。
下面就帶大家看看新加坡擁有永久地契產權的兩大經典開發項目。一個是禧盈軒，已在11月27日隆重推出，大家可以提前預約去看房。另一個則是號稱新加坡"世外桃源"的綠墩雅苑，二期項目也已於今年二月上線。
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禧盈軒
位於新加坡最核心位置，緊貼烏節路的禧盈軒，住在這裡的住戶只需步行就能直達百利宮、義安城和ION等這些頂級購物商城。附近的中央高速公路和烏節路地鐵站，也為您的出行提供便捷。
英華小學(經禧)和聖瑪格烈小學等著名學府也在一公里的範圍內。注重教育的家長可以把禧盈軒列為自己的首選目標。
雖然禧盈軒地處繁華的市中心，但是整座公寓的綠化面積超過40%，幽靜的環境、綠意蔥蔥的樹木圍繞在四周，宛若一座小型公園。內部則擁有多樣化的設施，為住戶提供最舒適的住宿環境，如水力按摩池、兒童游泳池、繩索遊樂場、涼亭、健身房、圖書室、露天觀景台，在露天平台還分出了兩個戶外用餐區，配備的高端烹飪設備，不僅適合家庭聚會，也適合住戶舉辦私人聚會和派對，伴隨著夜晚美麗的星空，在清爽的涼風下享受美味的鐵板燒或燒烤食物。
禧盈軒的39個公寓單位都配備了私人電梯，最讓人稱絕的是，起居室和餐廳左右對稱，方便住戶憑藉個人喜好量身定製家具。
每個單位的天花板設計都進行了挑高。單位內的主臥室在幕牆的包圍下，都擁有無框和無死角的全景視野，將烏節路美景盡收眼底。
而盥洗室則配置了德國著名品牌Grohe的鍍鉻潔具，廚房則採用了VZUG頂級電器品牌，同時為了最大程度可以便捷住戶，禧盈軒的智能家居設置供住戶遠程控制房間內的電燈、冷氣等設施。
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綠墩雅苑
第二個要介紹的是坐落在第十郵區的綠墩雅苑，占地326,764平方英尺，近乎五個足球場大小。它位於著名的高檔私宅區禮敦嶺，步行即可到達花拉路地鐵站；駕車到達中央商務區以及烏節路和東陵購物區只需幾分鐘的車程；毗鄰列入世界文化遺產名錄的新加坡植物園；靠近南洋小學、萊佛士女子小學、英華自主中學和華僑中學等優質名校。
錯落有致的中庭景觀賦予了綠墩雅苑形態流暢的空間感，木棧道、優柔水景、林蔭小道等環繞多變。樹葉縫中灑下來的點點陽光，感受歲月靜好。
宴會廳、豪華泳池、戲水池平台、林蔭步道、森林燒烤亭、水療泳池、水邊休憩區等基礎設施將小區環境打造到極致，為住戶提供精緻的生活方式。
綠墩雅苑由七棟住宅大樓錯落有致地組成，共有638套公寓，單位從一居室、兩居室、三居室、四居室單位應有盡有，多種居住空間滿足住戶的不同需求。而且綠墩雅苑還設計了五套限量版花園別墅，不過早在去年開售時就已售罄。
限量版花園別墅(可惜已經售罄)
室內空間由Ernestomeda高性能櫥櫃、義大利高標準大理石廚房台面、義大利Antoniolupi衛浴、瑞士VZUG廚房電器、德國Liebherr品牌的冰箱等高品質家居為您提供完美生活體驗。
在新加坡購置一套擁有永久地契的房產不僅是在對自己的財富進行一個有效的保障，同時也為自己的後代留下了優質的投資項目。總體來說，新加坡擁有永久地契的房產項目當屬精品，值得購買。
2021最新房地產降溫措施
新加坡政府12月15日深夜宣布，推出最新一輪房地產降溫措施。
從即日起，購買住宅房地產的額外買方印花稅(ABSD)調高5至15個百分點。其中購買第三套房產的新加坡永久居民買家，須支付的ABSD從15％調高至30％，外國買家須支付的ABSD從20％一律調高至30％。至於非個人買家如企業須支付的ABSD，從25％調高至35％。
政府也收緊總償債比率(TDSR)頂限，規定每月貸款償債率不可超過收入的60％，收緊至收入的55％。
政府調高額外買方印花稅也從側面證明了新加坡房地產市場的火熱。新出台的降溫措施也是為了保護新加坡房地產市場，抑制房價過度上漲，防止房地產泡沫的發生。
