進入2022年以來，新加坡的樓市異常火爆，由於前兩年疫情的影響，前三季度市場供應量較往年有比較大的縮減，因此新開的樓盤都出現了供不應求的局面。99年的郊區大眾私宅的價格均超過了2000新幣一平方尺，也為之後的房價訂下了新標杆，高檔住宅的尺價則預計達到2700新幣一平方尺。在這樣的大環境下，今天我們要介紹的樓盤，作為高檔住宅區的永久地契樓盤，近期折扣後的價格竟然只要2500多一尺，九月火熱銷售，日均一套，就讓我們來看一下這個近期熱門的樓盤，綠墩雅苑 （Leedon Green）。
Leedon Green
綠墩雅苑位於新加坡第10區，交通便利，距離最近的地鐵站花拉路地鐵站（Farrer Road MRT）僅700米，步行約8分鐘。這個地鐵站位於黃色環線 （Circle Line）,往港灣方向乘坐兩站就可以到達綠色東西線（East West Line）的波納維斯塔（Buona Vista）站。對於開車的人士，綠墩雅苑靠近泛島高速（PIE），駕車到烏節路僅需要10分鐘，到達中央商業區CBD,也只要15分鐘左右。
綠墩雅苑生活設施齊全，周邊非常便利，步行可以到新加坡著名的女皇路巴剎（7 empress road market and food center）,乘坐一站地鐵可以到達荷蘭村（Holland Village）地鐵站，這一帶不僅有各種休閒酒吧，餐廳，還有荷蘭路購物中心，裡面設有超市，商鋪和服裝店。
綠墩雅苑是永久地契產權，官方交房日期為24年3月，目前預計大約在23年底可以交房。該項目總共638個單位，由7棟12層樓高的建築構成。戶型從一房到四房應有盡有，目前總共售出四分之三。如上圖所示，周圍紅色的區域是大量的有地住宅，第10區是妥妥的高檔社區。
綠墩雅苑是名副其實的學區房，周邊知名的有南洋小學，聖嬰女校（Kellock），光道小學，來福士女子小學，聖馬格列中學，華僑中學，和華中初級學院，南洋女子中學等。
第10區向來是新加坡的明星地段，綠墩雅苑隔壁是高端小區麗敦豪邸(D』Leedon)和麗敦苑（Leedon Residence）。綠墩雅苑小區的綠化秉承了MCL地產一貫的風格，優雅，大氣，游泳池，健身房，燒烤台等設施一應俱全，整個小區總共有多達33個設施。
戶型指導
1房：44平米 ｜139萬起，折扣21萬
1房+書房：50平米｜154萬起，折扣27萬
2房2衛：66平米 ｜192萬起，折扣29萬
2房+書房：76平米 ｜236萬起，折扣35萬
3房：138平米 ｜423萬起，折扣接近60萬
4房：150平米 ｜460萬起，折扣66萬
價格以2022年10月4日最新價格為準，歡迎諮詢，索取詳細戶型圖，謝謝。
劃重點
Leedon Green 是市場上罕見稀缺的超奢華大戶型公寓，這樣的戶型和布局非常受中國和本地超級富豪的青睞，可謂是可遇而不可求，這樣的房盤是絕對不能錯過的。
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