看來紅山是新晉的風水寶地！
前不久紅山市鎮的一個五房式組屋單位
以172萬8000新元的高價成功易手
正式刷新了新加坡組屋轉售價的歷史最高紀錄
這幾天皇后又刷到新聞
紅山中峇魯
一個僅剩約45年屋契的老組屋單位 竟以153萬新元的天價易手
刷新了全島四房式轉售組屋的最高紀錄
這也是同一座組屋中，第二個轉售價超過150萬元的單位！
單位資料
具體地址在茂源台（Moh Guan Terrace）第50座一至三層之間的相連單位
✔️剩餘屋契：約45年9個月
✔️單位面積：達1615平方英尺（即約150平方米）
比目前普遍的四房式組屋單位大上約一半！
1.空間為王！比普通組屋大一半
該單位最大的賣點在於其驚人的面積！
雖然註冊為四房式
但其建築面積高達1615平方英尺（約150平方米）
比現代主流的四房式組屋（約90-100平方米）大出一半以上
這類由兩個單位合併而成的相連單位
擁有極寬敞的客餐廳
甚至可以規劃出4個以上的臥室
非常適合多代同堂~
儘管總價高達153萬
但換算成尺價僅約947新元
相比附近私人住宅項目動輒2200新元以上的尺價
其性價比對追求生活空間的買家而言極具吸引力！
2. 所剩不多的SIT建築
茂源台第50座由建屋發展局前身改良信託局（SIT）建造
靠近中峇魯巴剎
附近遍布網紅咖啡座、百年糕餅店與傳統咖啡店~
為什麼「短屋契」擋不住買家的熱情？
通常情況下，屋契剩餘年份越短，公積金提取和貸款限制越多
該單位屋契僅剩45年9個月，卻依然刷新紀錄
分析師指出以下三大核心驅動力！
✔️生活品質大於資產增值：
部分買主（多為經濟實力雄厚的中年人或年長者）
更看重眼前的居住空間與成熟社區的便利性
而非長遠的資產套現或傳給下一代
✔️潛在的保留價值：
由於這類SIT組屋歷史悠久且數量稀少
具有極高的文化保留價值
市場猜測當局未來未必會簡單拆遷
甚至可能通過政策延長屋契
✔️VERS 政策的心理預期：
政府將提出的自願提早重建計劃（VERS）框架
為老舊房屋的未來價值提供了想像空間
如果該地區被納入相關計劃
老房子的轉售價值將得到強有力的支撐！
對此，你怎麼看呢？
