所以這麼好的地盤，必定要一支好隊伍來做，Terra Hill隊伍也不錯，設計師是P&T老牌，承包商是自己的隊伍保證了質量和進度。
項目細節，重點是約兩萬平米的永久地契，別處還有沒有？
其Site Plan也很漂亮，保證了大家的隱私和風景
離小區邊界也蠻遠的
戶型從2到5房都有，從一樓到五樓，開發商也希望建高層多賣樓面積，可惜政府不讓呀，你看看周邊都是矮樓，建太高會擋住爬South Ridge的人看海景。
典型戶型圖如下，戶型非常方正，房型利用率高，如果你挑到啥缺點，可以跟我說：
我個人覺得這個項目非常值得投資，根據拿地價格，這個項目成本價會跟Tembusu Grand差不多。
不過這個是永久地契，而且那麼靠近地鐵站，現在只讓建五層，萬一哪一天政府讓建高點，改了master plan就發達了。如果前面貨櫃碼頭搬走了，搞了些高科技商業樓，住宅不夠的話，說不定會改那邊的master plan。Master plan是每五年一改，上一次是2019年，覺得下一次是2024年，Plot Ratio也許不會改，但南部大灣區的規劃估計會出一些詳細點的。
這個項目跟另一個年中要開的Grand Dunman比也要便宜些，離地鐵都很近，好處是永久地契。
五層樓的房子，建築密度小，居住質量會蠻高，有點花園洋房的感覺，所以不管是自住還是投資，開盤如果買到就是賺到，如果開發商開盤不貪的話，根據我對海峽的了解應該沒問題，他的老闆是我以前住紅山那個選區長期的金主。
樣板房在以前Kent Ridge Hill Residence樣板房上
昨天有留下我們團隊矯健的身影
2月10日開盤，2月25日抽籤，按照海峽的習慣，開盤應該賣一半左右，估計以自住買家為主。
3. Blossoms by the Park博盛苑
Blossoms by the Park離Buona Vista也是三分鐘
這個項目出租很好，因為周邊有5萬個專業人士，也靠近Buona Vista地鐵站。
自住也不錯，因為一公里內有Fairfield Methodist Primary，這個是有直通車的名校。
項目會有275個單位，還有一個商店。
設計師是大牛ADDP，承包商其實自己
戶型分配如下，一房建51平米比較大氣
二房傳統設計
也有二加書房
三房四房戶型比較正氣
這個只有一棟樓，有27層，所以高層聽不到多少隔壁馬路噪音
估計開發商設計朝向會避開隔壁高樓，儘量朝向公園和矮房子
樣板房就在site附近，靠著wilmar的總部。開發商是EL Development，他們同時也是建築商，可以省點錢，估計定價會便宜些，不過這個開發商有個特點不太方便直接說，可以私信我96951591。
4.0 The Hill@ One North
博盛苑旁邊的The Hill@ One North是崔嫂開發的，跟Normanton park其實是一個團隊，這個項目會有三棟樓，但一個會比一個矮。
我預計這三個項目開盤會在2200-2300psf，小戶型估計開盤就會賣光，預計三個樓盤能賣到60-70%，因此這三個項目就是老陳說的，首戰即決戰，一戰定乾坤，只有開盤時可以賣，之後估計只有大戶型慢慢找買家。
