最近總有朋友來問欣媽
RTS快開通了
新山的房子還能不能買啊？
一直拿不到PR
外國人在新加坡買房稅太高了！
去哪裡買房投資更好？
作為生活在新加坡的投資者
想找個地段稀缺、
高性價比、低門檻的樓盤
欣媽首推位於
新山市中心的全新地產項目
Skypark Kepler海天苑曜華庭
無需支付任何新加坡的ABSD
總價僅需53萬馬幣（約17萬新幣）起
外國人也可以購買
永久地契、無房貸鎖定期（No Lock-in）
由國際頂奢酒店品牌悅榕莊全權打理出租
首付6萬新幣即可坐收房租收益！
這麼好的項目
欣媽也心動了
立馬出發親自幫粉絲去看看
01地段絕佳且稀缺
【Skypark Kepler 海天苑曜華庭】坐落於新山麗都濱海大道核心地段，由麗陽機構Tropicana 攜手國際奢華品牌悅榕集團Banyan Group 聯袂打造，是一座融合酒店式服務與智能生活的高端濱海住宅。
欣媽從新加坡開車過去，要不了多久就到了樓盤展廳。
【麗陽機構Tropicana】是馬來西亞知名的綜合性房地產開發集團，成立於1979年，1992年在大馬交易所主板上市。其業務涵蓋涉及產業發展和管理、產業投資、休閒娛樂與度假村、投資控股等多個領域，是馬來西亞房地產行業的頭部企業之一。
對標「深圳-香港」，搶占新柔雙城紅利
投資房產，最重要的就是地段與宏觀政策。新山與新加坡，正形成高度聯動的跨境經濟圈，這被大家稱為是東南亞版的「香港—深圳」雙城模式。
新柔經濟特區（JS-SEZ）的千億級催化劑
新柔經濟特區的正式落地，標誌著柔佛州與新加坡的經濟協作進入了史無前例的深度融合期。特區重點發展電子電氣、高端製造及數據中心等高附加值產業，預計未來5年內將引入高達6,360億馬幣的產業與基建投資。大量跨國企業進駐，必將帶來成千上萬的高薪外派高管與科技精英，這些高凈值人群正是未來高端租賃市場的中堅力量。
2026年新柔地鐵（RTS）通車，重塑跨境通勤黃金圈
對於「住在新山，工作在新加坡」的租客而言，交通是唯一的痛點。而全長4公里的新柔地鐵（RTS）將徹底顛覆這一現狀。
極致高效：尖峰時段每3.6分鐘一班，單向每小時可運載10,000名乘客。
閃電通關：僅需6分鐘車程，加上9分鐘通關時間，瞬間連接馬來西亞武吉查卡（Bukit Chagar）與新加坡兀蘭（Woodlands）。
而Skypark Kepler
正是占據了絕對的地段優勢
項目坐落於新山出入境口的麗都濱海大道（Lido Waterfront Boulevard），距離新柔地鐵（RTS）武吉查卡站和新山關卡（CIQ）僅不到3.5公里（約5公里範圍內）。為了完美解決「最後一公里」的通勤，開發商極為誠意地提供交房後長達2年的免費穿梭巴士服務，直達新山市中心、RTS地鐵站及新山關卡（CIQ）。這無疑是吸引每日跨境通勤的高級白領租客的終極「殺手鐧」！
02 周邊配套完善
不僅如此，項目本身依託於新山市中心最新旗艦綜合發展計劃麗都濱海大道（Lido Waterfront Boulevard，簡稱LIDO）這個163英畝的大型海濱開發藍圖——周邊分布著醫療機構、國際學校、高爾夫球場、商圈、免稅店、娛樂中心和五星級度假設施，真正實現了「家門口，就是城市的全部生活」。
教育資源 · 國際名校齊聚
從幼教到大學，這裡涵蓋多個優質教育機構，滿足不同家庭階段需求；
商圈密布 · 生活娛樂即刻可達
住在Skypark Kepler，逛街、吃飯、度假全都不必遠行；
醫療保障 · 多家醫院環伺
對中長期居住者與長者家庭尤為關鍵的醫療條件，這裡同樣周到；
交通樞紐中心·多種交通模式
機場、港口、高速、快捷通、巴士、鐵路，條條大路都方便。
這種「近新加坡+永久地契+海景」的組合
JB真的不多！
還在等什麼？
趕緊掃碼聯繫置業顧問
03 夢想中的家
戶型設計感與實用性的完美平衡
Skypark Kepler 提供從1房到3房的多樣戶型，滿足不同階段買家的需求——無論是單身新貴、兩人世界，還是三口之家都能找到合適的空間布局。
A型（1房1衛，463平方英尺/約43㎡）：
完美契合單身外籍高管。最低總價僅需約 52.2萬馬幣起（約合 17萬新幣起）。
B型（2房2衛，667平方英尺/約62㎡）：
適合情侶或合租通勤族。最低總價約 74.1萬馬幣起（約合 24萬新幣起）。
C型（3房3衛，807平方英尺/約75㎡）：
適合家庭或企業高管長租。最低總價約 90.3萬馬幣起（約合 29萬新幣起）。
超全配套
9樓空中設施平台，43項度假級功能：無邊泳池、健身房、瑜伽區、兒童樂園、燒烤區等。
2.5公里濱海步道+32英畝中央公園
智能家居系統（燈光、空調、安全App 控制）
綠色節能設計：雨水回收 + 低熱玻璃 + 電動車充電樁
為了提升品質，麗陽機構、悅榕集團還與三星和Kohler達成品牌合作，在新山麗都海天苑曜華庭提供高端家居配件、家電和衛浴產品。
04 高端物業當甩手掌柜
海外投資房產，最讓人頭疼的就是招租、催租、家電維修等瑣事。Skypark Kepler 為業主提供了一套完美的「閉環託管」方案，讓業主人在新加坡，依然能輕鬆跨國收租。
1. Banyan Living 全球頂尖物業託管系統項目直接引入悅榕集團旗下的 Banyan Living 提供一站式資產運營服務。
收益管理系統：利用大數據動態定價，為您優化並最大化租金收入。
無死角數碼營銷：利用悅榕集團的全球網絡，通過精準廣告吸引全球優質外派租戶。
24/7多語言客服與維護：定期檢查與清潔，多語言客服全天候待命，確保您的資產保持在五星級酒店的標準。
2. 真正意義上的「拎包出租」（強烈推薦 B棟 豪裝戶型）
Tower A（A棟）：
精裝交付，包含空調、廚櫃、爐灶、油煙機及熱水器。
Tower B（B棟）：
全配豪裝交付（Fully Furnished）
直接配備了國際大牌美國Kohler衛浴及全套三星智能家電。投資B棟，就意味著收房後連跑宜家買床墊的時間都省了，直接將鑰匙交給Banyan Living掛牌出租，即刻產生現金流！
05 成為業主的特權
引入Banyan Living 全球物業管理體系，提供租賃託管、保潔維護與資產運營服務。
買家可同步加入The Sanctuary Club 榕源會，享受全球悅榕旗下度假村、Spa、高爾夫的專屬折扣與置換權益。從此，你就是悅榕集團尊貴的會員了！
尊享「榕源會」（The Sanctuary Club）
特權：成功購房後，屋主將自動成為悅榕集團專屬俱樂部的會員。您將在全球悅榕集團旗下的度假村、Spa水療中心及高爾夫球場享受最高達30%至60%的專屬折扣。
更令人心動的是置換計劃（Exchange Programme）：您可以將部分年度權益，兌換為在全球參與該計劃的悅榕莊物業內的免費住宿。
麗陽 T Privilege 忠誠計劃：通過該計劃，您可在吉隆坡W酒店、蘭卡威麗陽珍南海濱、雲頂高原等熱門目的地的設施中享受高爾夫、餐飲、SPA、甚至客房的豐厚折扣（最高30%）與提前入住/延遲退房特權。
